企业卖房子要怎么进行会计核算？
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1、企业卖房子：
借：银行存款
贷：固定资产清理
2、应交税：
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交增值税
3、计提附加税费：
借：营业税金及附加：
贷：应交城市建设维护税
贷：应交教育费附加
贷：应交地方教育费附加
4、结转：
借：累计折旧
借：固定资产清理
贷：固定资产 -XXX房屋
5、如果收入大于原值减固定资产清理费用：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
6、如果收入小于原值减固定资产清理费用：
借：待处理财产损溢
贷：固定资产清理
7、报经批准转销时：
借：营业外支出
贷：待处理财产损溢
温馨提示：以上内容，仅供参考。
应答时间：2021-06-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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企业卖房子要怎么进行会计核算？视频
相关评论：18636365750：房产经纪人的素质有要求吗?是不是是人都能上岗啊
和盲珍这样的经纪人员如果不努力学习,怎能按照市场经济规律来进行营销决策呢?更不可能通过会计核算来调整销售行为了。经纪人员的专业知识主要表现在四个方面:对公司要有全面的了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业与常用术语。经纪人员应对当地的房产发展方向有所认知。同时还能准确...
18636365750：土地使用权与房屋可否分开核算
和盲珍首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第 6 号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本，按照《企业会计准则第 6 号——无形资产》的规定处理。
18636365750：用自己的房子作为公司的投资款注销公司时怎么账务处理?
和盲珍（3）核算剩余财产及其分配的帐务处理。将清算后的剩余财产按实收股本的份额，在各个所有者之间进行分配。借：资本公积、盈余公积、利润分配--未分配利润 贷：现金、银行存款 6．编制清算损益表、清算资本的资产负债表 欢迎登录会计学堂官网，免费领取10G会计学习资料；关注会计学堂，学习更多会计知识。
18636365750：公司买了一套房子怎么做账
和盲珍《中华人民共和国会计法》第五条规定：会计机构、会计人员依照本法规定进行会计核算，实行会计监督。任何单位或者个人不得以任何方式授意、指使、强令会计机构、会计人员伪造、变造会计凭证、会计帐簿和其他会计资料，提供虚假财务会计报告。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳...
18636365750：房子属于固定资产吗
和盲珍从定义上看，我觉得只是领个词语的应用领域不同，同样的资产在法学中称为不动产，而当进行会计核算时成为固定资产。问题三：固定资产属于不动产吗？ 固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子），二都属于不同概念，也就是说固定资产也有属于不动产的，也有属于动产的。问题四：请问租来的房子能...
18636365750：房地产企业存货增加主要是什么原因?附存货相关会计分录
和盲珍这时候，对于房地产商而言，需要进行债务展期才能维持这个债务。主要原因是房地产商借的都是中短期的债务，但房子却属于长期投资的项目，如果随着竞争加大，房地产商半年、一年都卖不出房子，则会出现大量库存的现象。存货相关会计分录处理 1、验收入库商品，分录如下：借：库存商品 贷：生产成本——基本...
18636365750：开发商卖一套房子要交多少税收?
和盲珍开发商卖一套房子要交的税收有：增值税（实际由购房者支付）、地方附加税费、所得税、土地增值税、印花税等。具体由企业会计核算依据税法规定计算得出所要交的税收。比如：应交增值税=销项税额-进项税额 地方附加税费=应交增值税×12%（7%+3%+2%）企业所得税=应税所得税（季度为利润总额）×25 ...
18636365750：企业租用办公场所的房屋租金可不可以不入帐?
和盲珍在税务局那里，私人出租房屋收入不纳税，他们根本无法控制，只能盯着租房企业了，采取每年房产税申报时，租房企业要提供发票复印件，你拿不出就你来缴税。如果私人出租的对方不是企业而是个人，税务局似乎就没辙了。把办公场地解释成法人无偿提供，这个方法做的人现在太多了，你们有对策，税务局也有对付你们...
18636365750：房产原值如何计算
和盲珍房产税原值有什么用？1、对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。2、计入房产原值的地价以历史成本为准。纳税人在会计核算...
18636365750：卖房这个工作好做吗?
和盲珍卖房工作的注意事项：1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是...
借：银行存款
贷：固定资产清理
2、应交税：
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交增值税
3、计提附加税费：
借：营业税金及附加：
贷：应交城市建设维护税
贷：应交教育费附加
贷：应交地方教育费附加
4、结转：
借：累计折旧
借：固定资产清理
贷：固定资产 -XXX房屋
5、如果收入大于原值减固定资产清理费用：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
6、如果收入小于原值减固定资产清理费用：
借：待处理财产损溢
贷：固定资产清理
7、报经批准转销时：
借：营业外支出
贷：待处理财产损溢
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和盲珍首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第 6 号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本，按照《企业会计准则第 6 号——无形资产》的规定处理。
和盲珍（3）核算剩余财产及其分配的帐务处理。将清算后的剩余财产按实收股本的份额，在各个所有者之间进行分配。借：资本公积、盈余公积、利润分配--未分配利润 贷：现金、银行存款 6．编制清算损益表、清算资本的资产负债表 欢迎登录会计学堂官网，免费领取10G会计学习资料；关注会计学堂，学习更多会计知识。
和盲珍《中华人民共和国会计法》第五条规定：会计机构、会计人员依照本法规定进行会计核算，实行会计监督。任何单位或者个人不得以任何方式授意、指使、强令会计机构、会计人员伪造、变造会计凭证、会计帐簿和其他会计资料，提供虚假财务会计报告。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳...
和盲珍从定义上看，我觉得只是领个词语的应用领域不同，同样的资产在法学中称为不动产，而当进行会计核算时成为固定资产。问题三：固定资产属于不动产吗？ 固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子），二都属于不同概念，也就是说固定资产也有属于不动产的，也有属于动产的。问题四：请问租来的房子能...
和盲珍这时候，对于房地产商而言，需要进行债务展期才能维持这个债务。主要原因是房地产商借的都是中短期的债务，但房子却属于长期投资的项目，如果随着竞争加大，房地产商半年、一年都卖不出房子，则会出现大量库存的现象。存货相关会计分录处理 1、验收入库商品，分录如下：借：库存商品 贷：生产成本——基本...
和盲珍开发商卖一套房子要交的税收有：增值税（实际由购房者支付）、地方附加税费、所得税、土地增值税、印花税等。具体由企业会计核算依据税法规定计算得出所要交的税收。比如：应交增值税=销项税额-进项税额 地方附加税费=应交增值税×12%（7%+3%+2%）企业所得税=应税所得税（季度为利润总额）×25 ...
和盲珍在税务局那里，私人出租房屋收入不纳税，他们根本无法控制，只能盯着租房企业了，采取每年房产税申报时，租房企业要提供发票复印件，你拿不出就你来缴税。如果私人出租的对方不是企业而是个人，税务局似乎就没辙了。把办公场地解释成法人无偿提供，这个方法做的人现在太多了，你们有对策，税务局也有对付你们...
和盲珍房产税原值有什么用？1、对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。2、计入房产原值的地价以历史成本为准。纳税人在会计核算...
和盲珍卖房工作的注意事项：1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是...
