买有贷款的二手房应该注意什么问题
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买有贷款的二手房应该注意什么问题视频
相关评论：15773586704：二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
浦冒翠四、买卖二手房，买方贷款买，卖房的注意什么？对于卖方，最大的问题是如何确保是否能够收取全部的售房款。无论买方是全款还是贷款，必须是购房款存入（转入）卖方的银行卡内才能办理房屋产权的过户手续。至于相关的税费，可以买、卖双方各自按规定自行交纳，也可以由双方协商指定购买房交纳，卖方只是收取一定...
15773586704：贷款买二手房有年龄限制吗
浦冒翠贷款买二手房有年龄限制，一般在18-60周岁之间，并且二手房贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。除了年龄条件外，贷款人还需有稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。贷款人有不低于房屋购买价格的20%自筹金。贷款买二手房需要注意什么?1、明确贷款时双方的义务责任。在合同中明确约定贷款...
15773586704：购买按揭中的二手房,需要注意什么?
浦冒翠4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同...
15773586704：买按揭的二手房要注意些什么
浦冒翠2、在合同中要明确规定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者的预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中要规定以下的内客:买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续.贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的,双方所签二手房买卖合同解除,买受人已支付的购房款全额退还,...
15773586704：准备买的二手房房主有贷款,应该走什么流程?
浦冒翠现在很多人都会选择在市区买房，其实买房大多数还是为了孩子上学，那么买有贷款的二手房流程有哪些呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以浏览一下，我们相信有你们想要的答案。一、买有贷款的二手房流程是什么 1、买有贷款二手房第1步是需要确定好...
15773586704：二手房有按揭服务费吗买有贷款的二手房要注意什么
浦冒翠因为现在大多数人都是根据贷款的方式来购买房子的，所以，一般的话在购买之前都会先打听一下这种房子能不能按揭购买，如果可以的话才会进行，毕竟全款买房的话压力是非常大的，那么，建议你们先看一下二手房有按揭服务费吗，然后我们还必须要知道买有贷款的二手房要注意什么。二手房有按揭服务费吗二手房...
15773586704：二手房卖家贷款还有六年没还买时应注意什么
浦冒翠一，有贷款的房子是不能交易，过户的。必须把贷款还清，解除抵押以后才能交易，过户。二，可以买方自己还清，也可以用卖方的首付款还清，解除抵押后再交易，过户。三，还可以找第三方垫资还清贷款。比如小额贷款公司，担保公司，房产中介等等（利息会很高，基本上在2%左右）。四，只要把房屋买卖合同签好了...
15773586704：贷款买二手房有哪些注意事项
浦冒翠下面做一个较为具体的介绍。 一、贷款买二手房有哪些注意事项 1、每月还款额度要量力而行。 在申请 个人住房贷款 时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。 2、要妥当选择贷款银行。 对借款人来说，如果购买的...
15773586704：按揭中的二手房买卖有什么要注意的吗
浦冒翠若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户；2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款...
15773586704：二手房贷款买房卖方注意事项有哪些
浦冒翠核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是...
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