西安市雁塔区昆明池路恒大城的房产证在哪办理

西安恒大城在哪个区~

西安恒大城
地址：西安市雁塔区大寨路以北丈八路以西
公交：253路在大寨路昆明池路口下车

简介：西安绿之源食品有限公司成立于2013年10月11日，主要经营范围为许可经营项目：预包装食品的批发兼零售（许可证有效期至2016年9月26日）等。
法定代表人：郝永利
成立时间：2013-10-11
注册资本：101万人民币
工商注册号：610113100026844
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：西安市雁塔区昆明池路7号恒大城2期第11幢1单元18层11801号

西安市雁塔区昆明池路恒大城的房产证是在西安市雁塔区房地产管理局办理的，单位地址在朱雀广场写字楼D411号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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