农村没有房产证的房子能买吗？

农村没有房产证的房子能买吗？~

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

农村的住宅在法律上叫小产权房，这是不允许在市场出售的，只能本村村民购买居住。如果你不是本村村民建议你不要买。即使你是本村村民，也要买有产权证的房子。

在农村无证可交易,但是不能再申请建房,在城市不可以,没有产权证就不能确定是否拥有所有权,而没有产权的房屋是不能进行交易的。我国现行对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的,即产权证归谁所有,谁就拥有所有权。因此,没有产权证就不能确定是否拥有所有权,而没有产权的房屋是不能进行交易的。

农村房子不能买，只有在本村的村民可以的，因为房子是个人的，土地是集体的，只有使用权，无法确权，恐怕买了以后会产生纠纷不好处理。

村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件：
买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。
买方必须是本村村民，且目前没有自建房。

农村建的房子可以买，只要是自己自住。
只是没有房产证的房子，权益无法得到保障，将来买卖存在一定的障碍。

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