多校划片情形下学区房怎么买？
近日，教育部印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》，要求各地继续深化义务教育免试就近入学改革，在今年19个副省级以上重点大城市各区（县）要实现100％的小学、95％的初中划片就近入学。经审批的初中特长招生比例，控制在区（县）初中总招生人数的5％以内。
人民日报政治文化部周刊编辑室主编赵婀娜认为，《通知》要求体现了国家要解决“择校热”问题的决心。
中央人民广播电台主任编辑张彬则表示，不能单纯把教育部《通知》理解为遏制过热的学区房现象，而是教育部门为了有效缓解“择校热”，大力促进教育公平的举措。
《通知》中强调，要积极稳妥推进多校划片的治理思路和方法。对此，赵婀娜提出要从两个维度来看。第一，对于家长，这意味着一个家庭对应的划分学校从一个变成了多个，可能进优质学校，也可能被分到薄弱学校。第二，对于学校，生源的范围也随之变大，优质学校也能覆盖到更广阔的区域。所以，家长、学校双方的选择变得更多元了。
《通知》下发后，本台记者对北京市西城区几家房产中介进行了暗访，发现学区房房价基本在每平米十万元以上，有些学区房甚至达到每平米二十万，而中介还一再向记者保证，只要买了学区房，一定能够上自己想去的学校。
“家长要量力而行，千万不要被中介误导”，张彬对想买学区房的家长们提醒的同时也指出，“政策是否有效还需要时间来检测，教育部门出台政策时不仅要考虑均衡和公平问题，还需要更长远考虑，随着二孩政策放开，政策可能还要不断地与时俱进，调整相应的实施细则”。
赵婀娜不支持家长冒着倾家荡产的风险去购买学区房，特别提醒要谨防投机和炒房的概念。而深究根本原因，婀娜认为“是择校的冲动没有被抑制住，教育资源还是有限的、不均衡”。
教育改革牵一发而动全身，张彬认为相应的其他职能部门、社会各界都要进行有效的配合，各个地方政府也要拿出适合自己本地情况的办法。“教育改革的大方向是不能变的，而教育理念的变革是每个家庭都要面临的，如果从整个国家和城市的发展来讲，我觉得未来教育改革，这个眼光要更长远一些”。
（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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最近，北京针对教育资源最好的西城区动刀子了，要进行“多校划片”。 对于那种之前读最好学校的小区，房价一定会降。但是，对之前那种读一般学校的小区，实行多校划片后如果有概率划到好学校，这种小区房价反而会涨。
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