房贷未还完可以卖房吗
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房贷没还完可以卖房，但是在交易之前，卖方要先筹钱将剩余的贷款还清，等银行解除抵押后才能上市交易。或者可以叫买方帮忙先还清贷款，然后再交易过户。若买卖双方都无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款，再交易过户。
1、若是按揭贷款未还清的，那么在进行个人交易时是不能办理房屋产权更名的，而是要等到贷款全部还清之后，在拿到房屋产权证之后才能办理房屋更名。
2、按揭房只有贷款还清之后才能出售及房屋更名，因为房屋在按揭期间，房产证上写着“房产抵押”字样，所以业主需要还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及房产证、个人身份证到所在房管局与权属登记服务中心去换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后才能办理房屋更名手续。
3、若是贷款未还清就想出售房屋的话，则可以在交易中叫买方先支付尾款，等业主还清贷款之后再办理更名过户手续，但是这种情况下买方只能一次性付款，不能向银行申请贷款了。
房贷未还完可以卖房吗视频
相关评论：17216665317：房贷没还完可以卖房子吗答案是这样的
熊吕烟实际生活中，不少人因经济压力、工作变动，往往会选择将房子卖出前往异地。但卖房时，许多人会发现自己的房贷还没有还清。在房贷没有还完的情况下，还可以卖房子吗?跟着小编一起看看吧。房贷没还完可以卖房子吗?可以。今年以来，多地提倡不动产”带押过户“模式，居民在申请办理已抵押不动产转移登记时...
17216665317：贷款没还清的房子怎么卖
熊吕烟贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
17216665317：房子贷款没还清能卖房吗
熊吕烟卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,...
17216665317：房贷没还完可以卖房吗
熊吕烟当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
17216665317：房贷没还完可以卖房子吗
熊吕烟房贷没还完可以卖房子。按照《民法典》的最新规定，有贷款没还清的房子，我们也可以自由买卖了，不需要银行同意，也不需要提前还清贷款就可以卖了，相当于卖的时候把银行按揭贷款同时转移给新买家。但是呢，现在其实很多商业贷款合同是固定模板，上面大多有写，转卖房子的时候，如果处于抵押状态，需要银行...
17216665317：房贷没还完可以卖房吗
熊吕烟可以和买方商量将买房的**当做还款的金额预先支付，或者是通过其他途径先还清房款，目前已经有许多中介或者是担保公司办理还款的业务需要在交易尾款时支付相关的担保费用。但因为中介或者是担保公司有一定的经济风险，简单的方法还是通过自己的能力还清贷款后再进行房屋交易。点击查看：房贷没还完可以卖房吗 ...
17216665317：房贷没还完可以卖房子吗
熊吕烟未还完房贷的房子可以卖：按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你...
17216665317：房贷未还清可以卖房过户吗
熊吕烟法律分析：只要房屋有产权证，房贷未还清是可以卖房的，也就是可以和购房者签订房屋买卖合同，在过户之前，需要将房贷还清才能过户。房管局规定房屋如果有抵押、有限制和有查封都是不能办理过户的，过户时需要保证房屋没有任何抵押、限制和查封。【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》第五条 房地产转让...
17216665317：房贷未还清可以卖房子吗?
熊吕烟很多人贷款买了房之后，因为某些原因不得不将房子卖掉，但自己的房贷还没有还清，那么房贷未还清可以卖房子吗？我们继续看下文。可以卖，借款人可通过以下方法将房子卖出：1、用购买者的首付款支付未还清的贷款 通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30%-40%。在这种情况下...
17216665317：房贷没还完是不是不能出售
熊吕烟原则上来说房贷没有还完业主是不能卖房的，但也就是做只要业主能够在交易前把房贷还完就可以了。如果业主手里有足够的的资金的话可以办理提前还贷，解押以后就可以卖房了。如果没有足够资金的话可以用转按揭或是垫资赎楼的方式交易，转按揭是把贷款转给买家，垫资是找垫资公司先借钱还贷。卖房的流程1、...
1、若是按揭贷款未还清的，那么在进行个人交易时是不能办理房屋产权更名的，而是要等到贷款全部还清之后，在拿到房屋产权证之后才能办理房屋更名。
2、按揭房只有贷款还清之后才能出售及房屋更名，因为房屋在按揭期间，房产证上写着“房产抵押”字样，所以业主需要还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及房产证、个人身份证到所在房管局与权属登记服务中心去换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后才能办理房屋更名手续。
3、若是贷款未还清就想出售房屋的话，则可以在交易中叫买方先支付尾款，等业主还清贷款之后再办理更名过户手续，但是这种情况下买方只能一次性付款，不能向银行申请贷款了。
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熊吕烟当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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熊吕烟法律分析：只要房屋有产权证，房贷未还清是可以卖房的，也就是可以和购房者签订房屋买卖合同，在过户之前，需要将房贷还清才能过户。房管局规定房屋如果有抵押、有限制和有查封都是不能办理过户的，过户时需要保证房屋没有任何抵押、限制和查封。【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》第五条 房地产转让...
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