我卖房子，公积金贷款批了就可以过户了吗

我卖房子，对方公积金贷款，银行同意他贷款，我过户给他，如果在银行放款期间他不贷款了，我怎么办~

您好：我是新环境集团首席营销顾问文清希望能帮您解决问题
您的担心是正确的，现在对于公积金按揭国家规定首付四成而且最高金额是30万（二手房）对于一个非专业的人有这样的忧虑是非常常见的 不过您的担心是多余的
第一您和买房会和银行以及公积金中心会有一个三方面签合约，而且银行会很简单的告诉您：他们只和买房存在信贷关系，所以您产生了担心 因为过户在前贷款在后！
第一你们在办理按揭手续时会有一个房地产买卖契约或一个双方交易合约（仔细签订，以及金额等一定要具体）
第二在银行审批过户后回执单由您自己保存抵押登记时再有您陪同他去
流程就这样
银行的款不会给任何一个人 只会下给您 指定的卡上！如果中途有变更银行会及时通知您的，
就算买房不同意按揭了您也不用急合约和房地局存档的买卖契约就会立刻生效！
您的担心看似应该 但纯属多余！您大可放心 不明白处请追问

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。
首先，需要你先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。其次，再去银行将住房公积金贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。

扩展资料：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款优势：
一、公积金贷款利率优惠
同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。
二、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。
三、公积金贷款对所购房产的限制性更小
目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
参考资料：百度百科-住房公积金贷款

可以的。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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