买郊区商品房的广告彩信页：一楼赠小院，顶层赠阁楼，优惠挺大，买一楼顶层房好吗？有什么缺点呢？有买房

现在买多层楼房到底选择一楼带小院好还是顶楼送阁楼好？~

需要根据具体情况而定，理由：
一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处，由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择。
一楼带小院的楼层由于在地平面，进出楼层比较方便，特别适合有老年人居住的家庭。但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰。
顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼，房子价格比较便宜，且顶楼空气比较好，同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积，因此受到一部分家庭的喜爱。但是顶楼要特别注意防水和保温的问题，最好买房前把发现的漏水隐患及保温方面的缺陷提前跟开发商指出并要求其改正，如此可以最大限度的达到个人利益的最大化。
所以具体买什么楼层应根据个人的实际需求而定，尽最大可能达到居住上的便利舒适。

一楼带院子和顶楼带露台，应该选择哪一个？不妨看看内行的分析

郊区商品房一楼带院，顶层送阁楼一般都是六层左右的洋房，楼间距较大不影响采光的话，购买一楼带院的房子挺好的，前提是院子是规划上带着的，如果规划上没有批院子那么交房后私自圈院子是违规的，被其他业主投诉是会被城管和规划局执法部门处罚的，不要相信销售人员的口头承诺，要看规划文本确认一楼院落的问题，顶楼送阁楼也是不错的选择，也要考虑一下阁楼的利用率如何，利用率高的话，价格合理，完全可以购买，另外在购买之前一定要落实好阁楼上边的水电暖是如何配置的这个问题，如果水电暖都能配置齐全那么就没有问题，后期入住可以正常使用，考察一下房子的施工单位，大的施工方，资质高等级高的承建单位施工质量相对都会好一些，阁楼主要是要处理好防水的问题。总体来说一楼带院及顶层送阁楼都是目前房地产市场上比较热门的选择，在确认好各项问题没有后顾之忧的前提下完全可以选择购买一楼带院的房子以及顶层送阁楼的房子。

如果是多层，一楼赠小院比较好，如果是高层，一楼采光不好，你应该实地考察，毕竟买房是大事

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