农村自建房地基下沉如何加固

民房平房，地基下沉导致墙体有裂缝怎么补救~

地基下沉造成墙体开裂，单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题，同时还会遗留重大的安全隐患，建议处理方法：
1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级。
2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案。
3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。
4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。这是由于地基基础沉降不均匀产生。观察墙壁裂缝有没有继续扩大的，如有继续扩大，就要注意，是危险的信号。

沉降原因
由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。
以上内容参考：百度百科-地基沉降

因为房子是我们可以安心生活的地方，所以对房子的质量一直是我们关心的话题，但活久了会给房子带来不同程度的问题。其中基础下沉是比较常见的现象。很多人在地基下沉时感到非常害怕，害怕自己的房子倒塌，不知所措。所以今天编辑说农村自建地基下沉怎么办？有什么处理方法？如果发现地基下沉，首先要考虑采取强化措施。施工方一般采用基础更换的加固方法，采取基础加固措施，沿基础两侧放置灌溉桩，使其更好地吸收，在上面重新设置横梁，支撑现有基础的圆圈，防止地基继续下沉。然后，根据基础裂缝的严重程度，可以单独使用泥浆充填方法(1: 2水泥砂浆)按比例配制，也可以用钢网重新加固。

可以用穿墙筋的方法，在墙的两侧涂抹一定厚度的水泥砂浆或适量的混凝土。情况严重的话，可以重新拆除基础。可以用比原来强度高的灰泥重新堆起来。基础的剪切破坏实际上反映了基础土的剪切强度不足，因此为了防止剪切破坏，需要采取措施提高基础土的剪切强度。地基土的压缩性能可能会导致建筑物沉降和差异的沉降，填土或建筑物荷载会导致地基固结沉降，作用于建筑物基础的负摩擦力会导致建筑物沉降。这时要采取的措施是，以提高基础土的压缩系数为主，减少基础的下沉或不均匀下沉。

住宅相邻地面上堆积着大量重物，使土层紧密变形，使地面下沉。住宅地下有煤井或洞，随着地壳运动，住宅的基础逐渐下沉。自建物附近有大型挖掘工程，造成大量水土流失，导致自建物基础滑动或下沉。住宅未经正确验算擅自改建，基础承载力不足，地基下沉。住宅建筑地质好，均匀，住宅长宽比差异不大的情况下，住宅用地沉降差异比较小，在这种情况下，对住宅建筑的安全使用没有太大影响。但是，如果住宅建在泥浆土质或柔软塑料状态的黏性土上，则住宅建筑土质强度低，压缩性大，从而提高住宅用地地面沉降发生率。

设计时，如果不根据要求进行准确的计算，只根据经验进行估算，基础底板的面积设计太小，会影响承载力。或者，如果在设计时直接移动其他设计图，即使没有当地条件，也会出现地基下沉的现象。如果调查中出现数据错误、数据不准确等情况，则后续施工可能会出错，导致地面沉降现象。施工中的失误往往不容易被发现，因为需要把基础埋在土里。

农村自建房地基下沉，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固；也可以通过桩基拖换的方式加固地基。
当建筑上部结构和基础刚度比较好、持力层埋置比较浅、地下水位比较低、施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂的时候，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固。
通过桩基拖换的方式加固地基，大家可沿着基础两侧设置桩柱，桩柱浇筑养护好之后，通过在桩体上设置抬梁将地基的圈梁托起。接着在地面开裂处灌入修补砂浆进行填充修补，并在修补处放钢筋网片加固。
地基的修复方法有很多，大家要根据实际情况确定好地基的修补方案。我们发现地基出现下沉的情况，要联系有资质的设计团队确定好加固方法，并由专业的有资质的施工团队进行施工。
导致房屋地基下沉的原因有很多，例如我们选择地基时没有对地基处的土层进行勘测，地基土下方还有软土层，房子建好之后产生的附加应力导致软土卧层被破坏，地基存在不均匀下沉。或者是地基土层分布不均匀，一边为硬土层，一边为软土层，也会导致地基不均匀下沉等等。房屋附近有建筑工程施工也会导致地基下沉，例如房屋附近有建筑工程进行地基施工，导致房屋地基被破坏，出现地基滑移或局部下沉的情况。
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