物业公司未经业主同意私下把小区物业管理转让其它物业管理公司是否合法?
业主委员会的行为不合法，但业主要交物业费。
1、根据《物业管理条例》第十一条：下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2、根据《物业管理条例》第十二条：业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
3、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
4、根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
扩展资料：
根据《物业管理条例》第五十九条：违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
参考资料来源：中国政府网-物业管理条例
正常换物业公司是要开业主大会、业主委员会的。如果物业公司是前期跟开发商签的合同，那么在合同上应该有相应的规定 的。但是新物业公司是跟谁签的合同，这个就要查清楚了，因为小区的主人是全体业主，正常应该是业主委员会开完业主代表大会后跟新物业公司签订合同的。具体要看合同跟签订的双方，如果是老物业跟新物业签的，那肯定是不作数的
分两种情况.第一种情况是分包，例如保洁，绿化或秩序维护分包给其他的专业性企业是允许的。
第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。
法律依据：
物业管理条例第三十九条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
解决方案：
可向当地住建局物业科陈述事实，并由物业科处理该事件。
法律依据
物业管理条例第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业管理条例第六十条
违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
物业公司私下转让违反了国务院《物业管理条例》的规定，不合法。被侵权人可以向辖区住建委、房管局物业管理部门进行举报。
你用的词是私下，当然不可以的。需要业委会会议决议。（有转让出让公司股权记得搜索“tpsold物业公司收购”， 大中型公司等着收购）
物业公司未经业主同意私下把小区物业管理转让其它物业管理公司是否合法?视频
相关评论：
吉官浦同时第五十一条规定：物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。暂且不说已经给业主带来了安全隐患，即使没有任何安全隐患，也是侵犯了业主的利益。现在将楼下建筑雨棚...
吉官浦第一种情况是分包，例如保洁，绿化或秩序维护分包给其他的专业性企业是允许的。第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。法律依据：物业管理条例第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。解决...
吉官浦不合法，根据物权法规定，小区的公共区域是属于全体小区业主所有，物业公司在没与业主协商就把小区改成停车场的行为是违法的
吉官浦物业公司侵犯业主权利，可以要求物业公司公开道歉、赔偿损失。
吉官浦物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。也就是说，未经业主大会允许，物业私自搭建已经是确确实实的违法行为，建议向物业公司说明情况并发整改函件，未经整改后由业主委员会进行法律维权，或者联系违建部门，由政府单位处罚。
吉官浦2. 若物业公司未能有效解决问题，可以尝试在相关区域贴出警示标语，以提醒那些不当行为者。3. 在条件允许的情况下，安装监控摄像头可能有助于捕捉不文明行为，并起到一定的震慑作用。4. 如果发现物业公司或开发商未经业主同意擅自利用共有区域进行营利活动，业主可以根据物权法的规定，要求其停止侵害、恢复...
吉官浦可以，派出所作为政府部门，有权获得相关的资料信息，物业公司必须要配合工作。
吉官浦你好，从民事角度来讲，其未取得业主的授权，擅自出租业主房屋的行为属于无权处分，这种情况下，业主可以要求物业管理人员返还租金并赔偿损失。而从违法犯罪角度来讲，物业管理人员私自把业主房子出租，如果存在非法占有目的，并且采取欺骗手段，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人租房款，属于诈骗行为，严重的可能构成...
吉官浦首先向房管部门举报物业公司违规出租物业管理用房。然后召开业主大会，成立业委会，由业委会去跟物业公司进行交涉。小区物业费收入较低，物业公司出租房子补贴费用，虽然违法， 但是情有可原。希望能协商解决，双方都取得一个满意的答案。
吉官浦法律分析家里没人未经同意私闯民宅的处3年以下有期徒刑或者拘役。根据人民检察院直接受理的侵犯公民民主权利人身权利和渎职案件立案标准的规定：非法强行闯入他人住宅，影响他人正常生活和居住安全，具有下列行为之一的，应予立案：1、非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住...
