买期房好还是二手房好
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【算一算你家装修要花多少钱】
房屋的类型有很多种，很多没有购房经验的业主在购买时，不知道应该如何选择，就拿二手房和期房来说，两者都有优势，同样两者都有劣势。那么，到底买期房好还是二手房好？购房的时候需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买期房好还是二手房好
没有可比性，要根据购房用途来定，如果着急入住，肯定是二手房比较好，因为期房还未建成，期间的不定因素比较多，而二手房简单装修就可以直接入住了，但如果不着急入住，购买期房就会更加稳妥一些，但要注意是否已经取得房屋预售许可证，否则同样没有保障。
二、购房的时候需要注意哪些问题
1、住房房屋情况，如果选择购买新的商品房，无论是期房还是现房，都需要查看开发商是否已经取得房屋预售许可证，否则交易不受保障，但如果选择购买二手房，需要查看房屋的不动产权证原件，因为产权不清晰就不能过户，或者房屋正在抵押，就会影响过户的时间，对购房者而言，存在很大的风险。
2、注意购房费用，如果选择购买新的商品房，除了购房款之外，还需要支付契税和登记费，相对来说比较少，但如果购买二手房，除了以上说的之外，可能还需要支付个税和营业税，这些按照规定是卖方出，但大多个人卖主在商定价格的时候，就已经将费用算在其中了，所以购买二手房必须先了解周边二手房行情。
编辑总结：以上关于买期房好还是二手房好，以及购房的时候需要注意哪些问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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买期房好还是二手房好视频
相关评论：15524803550：买房子是买期房还是买二手房好啊
薛俭宣1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。2、买期房的优点：由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工...
15524803550：期房和二手房哪个划算
薛俭宣二手房比较划算，但是期房有更好的居住体验。与二手房相比，新房更大的优势就是有更好的居住体验。新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。而且，同样89平的房子，很多新房可以做到三房两厅一卫，并且南北通透、...
15524803550：首套房建议买二手房吗 首套房买新房还是二手房划算
薛俭宣如果是刚需人群的话，新房还是首选。现在新房小区环境好，户型可以自由选择，装修风格可以依据个人喜欢。二手房一般地段好，选成熟商业中心，适合投资。六：周边配套 新房因为位置不在市中心，所以周边配套还要经过一段的时间才能成熟。而二手房周边配套基本已经十分成熟，如果在这方面有要求的朋友首选二手房。...
15524803550：期房VS现房VS二手房 究竟谁更胜一筹
薛俭宣对于购房者来说，期房的户型和位置的选择相对较少，另外现房的价格通常更高，买房成本会增加。三、二手房 1、优点 可以实现全面了解房屋自身和周边情况，对房子的外观、交通、小区、配套设施等等都可以实地去考察，另外二手房的选择也很多。有时付了首期款，如果房屋已空出且卖方同意，就可入住，即入住时...
15524803550：“不买精装房、少买二手房、慎买期房”,真的有道理吗?
薛俭宣所以，建议大家这个时候少买二手房，二手房市场冷清下来了，楼市也慢慢冷清了，房子的居住属性就会大于金融属性了。这都是人们总结出来的规律，还是有一定的道理的。期房和现房是对应的，买期房是非常有风险的，因为是相当于先给钱后拿货，那么最后拿到的房子和说好的房子是不是一样的就不一定了。很多...
15524803550：期房便宜还是二手房便宜
薛俭宣期房便宜还是二手房便宜二手房价格更便宜，而期房则有更好的居住感受。新房子比二手房有一个更好的生活体验。新房普遍采用了最新的设计思想和施工技术，内部布置更加合理。新家一般都会加入更多的大开间、开放式厨房等符合现代生活理念的因素。另外，89平米的房子里，有不少都是三室两厅一卫的，南北通透，...
15524803550：期房、现房和二手房的区别?有哪些优缺点
薛俭宣除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都为剩下的，所以说选择余地较少；同时在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。三、二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。对不同的房屋选择余地较大；...
15524803550：买个二手的房子合算,还是买期房合适呢?
薛俭宣买二手房就买01年到03年之间的，这样比期房要合适的多！第一：01年之前的建的都是老式房型，所以建议不要买01年以前的二手房 第二：5年内买卖房屋需缴纳总房款百分之5.5的营业税、房屋交易差价的百分之20的税费、还需再次缴纳契税 所以买03年以前的能省不少税费 总结一下二手房需缴纳的税率和...
15524803550：为何很多买房者宁愿买新盘期房,也不愿意买刚接的现房?
薛俭宣为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的期房也不愿意买现房，也就是所说的二手房，主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题，二手房的价格要比新房的价格要高，因为新房子国家会有相关的法律法规或者是政府部门去限制这个价格，一般情况下都会比二手房要便宜。但是二手房以现在这样的趋势，都是...
15524803550：二手房和期房买哪个很好?
薛俭宣购买期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂尾,也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款,那么买方承担的风险很大,分期付款或公积金、按揭贷款,承担的资金风险就会小一点。为了规避风险,最好的办法就是找信誉好、资金雄厚的开发公司买房子。
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一、买期房好还是二手房好
没有可比性，要根据购房用途来定，如果着急入住，肯定是二手房比较好，因为期房还未建成，期间的不定因素比较多，而二手房简单装修就可以直接入住了，但如果不着急入住，购买期房就会更加稳妥一些，但要注意是否已经取得房屋预售许可证，否则同样没有保障。
二、购房的时候需要注意哪些问题
1、住房房屋情况，如果选择购买新的商品房，无论是期房还是现房，都需要查看开发商是否已经取得房屋预售许可证，否则交易不受保障，但如果选择购买二手房，需要查看房屋的不动产权证原件，因为产权不清晰就不能过户，或者房屋正在抵押，就会影响过户的时间，对购房者而言，存在很大的风险。
2、注意购房费用，如果选择购买新的商品房，除了购房款之外，还需要支付契税和登记费，相对来说比较少，但如果购买二手房，除了以上说的之外，可能还需要支付个税和营业税，这些按照规定是卖方出，但大多个人卖主在商定价格的时候，就已经将费用算在其中了，所以购买二手房必须先了解周边二手房行情。
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相关评论：
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薛俭宣购买期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂尾,也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款,那么买方承担的风险很大,分期付款或公积金、按揭贷款,承担的资金风险就会小一点。为了规避风险,最好的办法就是找信誉好、资金雄厚的开发公司买房子。
