超过14个城市实行“一人买房全家帮”，对全国的楼市会有哪些影响？

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超过14个城市实行一人买房全家帮，这对全国的楼市将会造成一定的影响，可以促进各地区的楼市发展。随着房地产行业的不景气，当地的政府也都在做着一些努力，为的就是能够帮助开发商一起把房子都售卖出去。但是会发现不管做任何的政策调整，购买房子的人群依旧是比较少，这主要还是因为受到疫情的影响。一些人在买房子时，并不会考虑在短时间内把手上的资金全部都挥霍一空。

一人买房全家帮的政策只是针对于有住房公积金的人员，如果家里面老年人也都有住房公积金，那么可以直接把老年人的住房公积金给年轻人进行使用。而且在计算住房公积金时，只要金额能够达到首付的比例，就可以实现零首付购房。但也有一些人则会表示用老年人的住房公积金去购房，就像是有了啃老的表现。其实不管年轻人是否有啃老的想法，都应该学会尊重老年人，询问一下老年人是否愿意帮助年轻人去买房子。

对于即使没有住房公积金的人员，年轻人在买房子时也会得到父母的帮衬。因为父母在看到年轻人的生活压力比较大时，父母会尽可能的帮助年轻人凑首付款，让年轻人多交一些首付少贷一些贷款。为的就是日后能够减少还贷款的压力，而且父母也需要针对性的去了解年轻人是否是一个肯拼搏的人。如果年轻人整天好吃懒做，靠着父母交钱买房子，显然也是不切实际的。

作为年轻人在考虑买房子时，一定要通过个人的能力去考虑交首付款。在有住房公积金的情况下，使用住房公积金贷款会比商业贷款更优惠一些，但有一些年轻人由于交的住房公积金年限比较短。贷款的金额也都会比较少，但在有了父母的帮衬后，可以提高年轻人的贷款金额。

这样做的话，对于楼市极大的影响是非常积极的，这样做的话可以自己市场对于当地的经济发展也起到了积极的影响，而且这样做也给购房者带来了很多的好处，有利于购房者的挑选。

目前很多三四线城市一套房的总价大概在几十万左右，对于这些年轻人的父母来说，他们工作二三十年公积金账户里的余额也有几十万之多，基本上全款买房都差不了多少，父母马上就要退休了，把这笔钱用来给子女买房也算是一种合理使用。只是对于楼市整体的影响还太有限了，公积金购房的群体还是太少了，大部分人买房还是以商贷为主，虽然现在商贷的利率降到了4.25%，相较于之前下降了1%以上，能节省数十万元的利息，可市场的反馈依然不是很明显，在笔者看来，目前市场上的优惠条件，确实给购房者带来了很多利好，但没有解决一个重要问题，那就是信心！本轮楼市让购房者们丧失了太多的信心，现在的市场价格确实已经足够优惠了，可对于购房者来说，除了刚需们现在依然还在买房以外，另外一大部分有投资想法的购房者直接就处在了观望的状态，没有了他们的参与，楼市规模明显就没有过去那么大了！

目前有唐山、咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛、潮州、邵阳、资阳、定西、楚雄等允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷。已经有超过14个城市推行了“一人买房全家帮”的政策了。 本轮楼市让购房者们丧失了太多的信心，现在的市场价格确实已经足够优惠了，可对于购房者来说，除了刚需们现在依然还在买房以外，另外一大部分有投资想法的购房者直接就处在了观望的状态，没有了他们的参与，楼市规模明显就没有过去那么大了！

某房产分析师认为，三四线城市占据主体，这些城市中两代人都有公积金的群体，对市场来说，这可以激活一部分需求，尤其是即将退休的人群，这个政策有利于他们提取公积金帮助子女买房。对于他的这个观点笔者还是非常认同的，能够激活一部分的需求，但对于整体楼市销量的影响不会很大，毕竟目前有公积金的群体并不是很多，特别是父母都有公积金的，基本上都是此前在体制内工作的人，一二线城市因为房价过高，公积金在其中起到的作用明显没有三四线城市明显！

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