买了套二手房，在工商银行按揭贷款（纯商贷），现在贷款合同和银行签了，最长不超过多少个工作日完成审批

买了套二手房，在工商银行按揭贷款（纯商贷），现在贷款合同和银行签了，最长不超过多少个工作日~

这个跟开放商也有关，有个开放商商贷办理快，一天三天内就批下来的也正常，慢的不好说了，因为银行现在放贷国家政策也越来越多，限制因素也很多。想加快，只能找认识银行的人给问问进展。

一般是没有影响的。一般审批通过后会在规定时间内打款，款项会放在监督账户，只要后期银行不会再次查询即可。

一般需要一个月左右的时间。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

---

买了套二手房，在工商银行按揭贷款（纯商贷），现在贷款合同和银行签了，最长不超过多少个工作日完成审批视频