放开二胎就意味着未来买房的人会增加，房价长期还会降低吗？

~ 首先，我们需要明确的是，放开二胎政策并不意味着未来买房的人数一定会增加。实际上，自2016年我国实施“全面二孩”政策以来，新出生人口数量并未呈现增长趋势，反而持续下降。2016年新出生人口达到1786万的高点，而到了2018年，这一数字降至1523万。这一数据表明，政策的实施并未带来预期的出生率提升。（国家统计局的数据支持这一趋势。）
为什么现代社会对于生育的积极性不高？原因可能包括：
1. 高房价带来的生活压力：许多年轻夫妇背负着超过100万的房贷和车贷，生活艰难。在每月还清贷款后，收入所剩无几，这无疑削弱了人们生育孩子的意愿。同时，养育孩子的经济成本也是一个重要考量。
2. 对未来职业发展的不确定性：消费和生育的决策深受对未来职业稳定性和收入增长预期的影响。当前就业市场紧张，企业经营困难，这影响了人们对未来的乐观预期。
3. 社会福利支持的不足：尤其是女性，在怀孕和工作之间承受巨大压力，产假后的职场适应也是一个挑战。缺乏足够的社会支持，个人负担加重，降低了生育的意愿。
关于房价的未来走势，浮云君认为持续下跌的可能性较大。地产业经过20年的繁荣，任何行业都有其兴衰周期。房价的持续上涨已经远超工资增长速度，泡沫积累的风险日益增加。人口因素是房地产市场发展的关键，如果人口减少，而新房供应持续增加，供过于求的情况下房价下跌是必然的。
目前，我国的人口结构对房地产市场并不利：
1. 新出生人口数量逐年下降。
2. 老龄化问题日益严重，老年人口数量迅速增加。
这些因素预示着我国人口总量即将达到峰值，并可能出现负增长。如果人口减少，而房屋供应持续增加，那么房屋需求将下降，房价长期来看将面临下行压力。
总结来说，放开二胎政策并未带来预期的出生率增长，未来购房者的数量可能会继续减少。加上人口老龄化的影响，房屋供应过剩的局面将逐渐形成。因此，从长远来看，房价下跌的趋势似乎难以避免。
浮云君的观点引起了广泛的讨论，大家是否认同这一分析？欢迎留言分享您的看法。

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