名下两套房想卖掉一套,未满五年,面积七十以下,税怎么算
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
扩展资料
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
参考资料来源：百度百科-房产过户
房产证未满五年的就一定要征收个人所得税。 房产证满五年并是唯一一套物业的可免，如果有两套或以上的，不管是否满五年都要征收个人所得税。 国家是以 夫妻两人为单位 计算房屋套数的（不管房子是在谁的名下），所以不管你老公名下的房子是否满5年，都要交个人所得税。
契税按1%缴纳；营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价1%缴纳；个人所得税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。名下两套房想卖掉一套,未满五年,面积七十以下,税怎么算视频
相关评论：
侯毅咸这个是不可以的，因为你名下已经有好几套房产，不符合满五唯一的标准，所以这个税率应该会很好。希望能帮到你。
侯毅咸有两套房吗，当然不能算唯一住房了。如果你的夫妻双方没房的购买其房源，可以算是一套房。不过，卖方可能缴税要多一些。
侯毅咸若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房...
侯毅咸3元\/平方米4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元\/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
侯毅咸根据市场定律，二手房交易成本都是买方承担，正所谓羊毛出在羊身上，90平以上.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，90平以上2%、结婚证，业主几套房只是影响个人所得税1%，比如满五唯一的住房无需缴纳个人所得税，那么个人所得税是...
侯毅咸另外：买卖房屋时会发生如下费用 1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3 ，非普通住宅3%。2、印花税：万分之五。3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。5、过户费：具体见所委托...
侯毅咸1、交税不同，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳；2、...
侯毅咸未满五年的房子需要交5.6%的营业税，差额的20%的个税（核实不到原值的是全款的1%）；契税是一定要交的：房子面积≤90平米的，1%；90＜房子面积≤140的，1.5%；140＜房子面积的；3%。另：客户二套购房的契税全部是3%，你可以根据这个自己算一下 ...
侯毅咸有两套房卖一套要交税：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元\/平方米；3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。一、新房交房需要交哪些税新房交房需要交契税、房产过户契税、房产过户印花税。这些税都是按照国家专门制定...
侯毅咸如果上家只有一套房，那么他在一年内卖入新房时，可以退回卖房时交纳的部分税收，和买家没有关系。你买入时，你只需要交纳30万（买卖合同中的房价）的契税和办理权证的手续费。他卖给你，他需要交纳18万的所得税（30万－12万＝18万盈利），总房价5.5％的营业税和少量的交易费用。
