部队经济适用房最新政策2021

部队正式职工安置房政策~

国家为了军人利益着想，推出了军队经济适用房，部队经济适用房是部队单位建造的出售给军人的住宅，享有国家的一系列优惠减免政策： 部队经济适用房的出售对象为？(一)根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部;(二)有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役最高年限或者没有保障的公寓房的在职军官、文职干部及高级士官;(三)配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满15年的军队正式职工;(四)自己是居住在公寓区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。二、部队经济适用房的买卖若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人所有。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。三、部队经济适用房的政策是怎样的?对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员，如果在地方是的确无其他住房的，那么在部队房源充足且条件许可的情况下，就可以按照规定来购买军队的住房的。(一)如果是现住位于售房区的，经过批准可以购买是现住房的，而其售房的办法按照总后勤部的通知及军区的联勤部通知来执行的。若现的住房不在售房区的，那么经过经批准可以按照规定来购买军队或是地方新建的经济适用住房，但是必须退出现有的住房。(二)购买了地方经济适用住房的，是要按照地方的有关规定来执行。(三)对于支持军队经济适用住房建设的有关问题。军队的经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的部分组成，是享受了国家跟当地的经济适用住房建设有关优惠政策的。而军队经济适用住房的建设用地，是由建设的单位按国家与军队的有关规定，向地方的人民政府申请划拨或者军队内部合理来解决的。各级的人民政府要切实依照国家的有关规定，大力支持军队经济适用住房的建设，对于申请了行政划拨土地的要给予一定支持。而对按照政策跟法律法规，应当减免的费税则应予减免。对于军队的分散单位、异地安置转业与离退休的军队人员需购买地方政府所组织建设的经济适用住房，各级人民政府也要积极支持并给予优先安排。综上所述，我国国民对于军队职工经济适用房的争议也是挺大的，一般军队职工经济适用房是有规定面积的，而且买卖转让比较麻烦，引起的纠纷也相对多，想要购买的朋友还是谨慎考虑。

4月1日，军报头条报道，中央军委办公厅印发《关于明确军队安置住房面积标准及有关问题的通知》，对军队安置住房的面积标准、规划设计、强制规范等问题，做了明确。

《通知》2021年1月30日起就已经施行了，又是一个知道即已生效的规定，把满满的福利不声不响地交给大家。

第一个福利，规范了安置住房面积规划计划标准。

《通知》规定住房面积应该如何算，将住房面积一律按照建筑面积规划计算。

一是按照建筑面积来规划。在有效堵塞某些单位、某些部门、某些人员“留空窗”、“留后门”的同时，保障建设规划的公平性、合理性。

二是按照建筑面积来计算。对于已经规划建设好的房子，统一按照建筑面积计算，也可以避免某些人钻政策的空子，以实用面积的名义多占、抢占住房。

三是规范了面积标准。表面上看似乎没有什么大的变化，实质上却通过规范，挤压住房保障的“潜规则”和水份，增大基层人员、普通军官的获得感。

四是实现与国家住房政策的协调。按室内面积计算，是部队特有的经济适用住房的计算方法，给安置房的上市、交流、流转等等，造成了不少障碍。新标准与现行商品房政策相衔接，为后续政策出台埋下了伏笔。

第二个福利，设置新建安置住房面积标准。

《通知》按照新的军官待遇级别对应关系，设置新建安置住房面积标准，注重向基层倾斜，归并减少层级级差。

一方面，设置了新建安置住房面积标准，最小的也有110平方米。相比于原来层级多、差距大、套型复杂的老标准，新标准既适应了新时代群众生活水平发展的需要，也考虑到社会化建设配套的要求，更加的人性化。

另一方面，对应了新的军官待遇级别。即将原来的军、师、旅、团、军士等不同级别安置住房标准，按照新政对应到将、校、军士等不同军衔，最终对应到确定的待遇保障级别，按级别实施保障，实现保障级别的实质化运行。

再一方面，归并减少层级级差。这就意味着在一定面积基础上，安置住房面积标准将更加合理、更加接近，大的用不了、小的不够用的问题将得到有效的解决，最低110平方米就是一个例证。

还一方面，注重向基层倾斜。意味着在打分或者分配标准上，将设立基层工作、艰苦地区等系数，对基层人员给予相应的优待，实现住房保障效果的最大化。

第三个福利，严格规范技术指标。

《通知》明确的包括建筑形式、建筑层数、容积率等指标。别小看这些指标，与住房的质量和获得感息息相关。



一是可以有效避免一些奇葩建筑的出现。毋庸讳言，经济适用房建设时期，一些单位因为长官意志、部门私心等等，利用相对独立的建房权，建设了不少奇葩住房，安居工程成为“危房”工程，暖心工程成为“闹心”工程的不在少数。

规范了建筑形式、建筑层数、容积率等标准后，消灭了奇葩建筑出现的土壤，最终受益的还是战友们。

二是可以大大提升户型兼容性和住用稳定性。安置住房去部门化、去单位化、去特权化的效果，很大程度就体现在提升户型兼容性和住用稳定性上，不同单位不同标准、不同领导不同风格的现象，不会再出现了。

三是可以充分做好市政、社会化保障的准备。军队住房难以接入市政保障，军队住房不符合城市水电、燃气等保障标准的现象，曾在不同单位长期存在，有些主要靠单位补助来弥补亏空。新标准出台后，将有效解决这方面的问题。

第四个福利，推动住房保障更加公正公开公平。

《通知》明确规范的这些方面，都是住房保障里容易出现“猫腻”、容易被开后门的方面。

《通知》对这些内容进行明确规范，并在军报等媒体上广泛宣传，将原本被搞得错综复杂的安置住房保障工作理清、理顺、理明白，使得军队住房保障暴露在阳光之下，经受大家的监督，将使得住房保障更加公正公平。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”为国挡风遮雨的人，更应享有不惧风雨的广厦保障。

部队经济适用房买卖最新政策：经适房政策:1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。经适房政策:2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。经适房政策:3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房.经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策:出售住满5年的经济适用房.二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元平米，按市场价4600元平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%36800元.

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