房产证上加子女的名字需要什么手续

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房产证上加子女的名字需要什么手续

　　房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以下是我为大家整理房产证上加子女的名字需要什么手续相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　 一、房产证上加子女的名字需要什么手续

　　假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

　　1、房屋赠与办理流程

　　（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

　　（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

　　（3）办理公证；

　　（4）办理房屋所有权转移登记手续。

　　2、房屋买卖流程

　　相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

　　（1）购房资格核验（住宅类）；

　　（2）网签合同；

　　（3）地税部门核定契税；

　　（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

　　 二、房产证上加子女名字所需的.证件材料

　　1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

　　2、注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

　　 三、在房产证上加上孩子的名字会如何

　　1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

　　2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

　　3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

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