高手如果小区楼上邻居家的地暖给楼下的住户漏水物业有没有责任协调

楼上住户漏水，物业有责任管吗~

视情况而定。首先查明漏水原因：

1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。
2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。
3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
希望以上内容对你有所帮助。

查清原因再讲责任。
是施工引起的，在保修期内找开发商解决；
是施工引起的，在过了保修期，找物业解决；
是自己装修引起的，自己解决；
估计多数情况是自己装修引起的。

确切的说并没有这个义务。但是一般为了维护业主之前的邻里关系，更好的为业主服务。可以以第三方的身份适当的参与帮助协调。

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