我的土地证中怎么只有共用使用权面积，独立面积和公摊面积都没写啊,我们的楼共7层，我是7层的。
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我的土地证中怎么只有共用使用权面积，独立面积和公摊面积都没写啊,我们的楼共7层，我是7层的。~
我的土地证中怎么只有共用使用权面积，独立面积和公摊面积都没写啊,我们的楼共7层，我是7层的。视频
相关评论：17217007633：房改房土地证上是作价出资(入股)和出让土地证有什么区别
盛路贫在我们这里房改房上市交易需要补交土地出让金，占房子价格的5%左右，而补交了土地出让金后的房子与普通的商品房无差别。你所说的土地证是小区的大证，土地为共用说明你与其他人都同时拥有这土地的使用权，只是未分割土地罢了。只要房产证在你名下就代表你拥有房屋的所有权了，以后拆迁也会获得正常补偿的...
17217007633：一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权?
盛路贫所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 相关知识： 一栋楼共用一个土地使用证可否分割？ 住宅用地土地证是可以分割的。 1、有的地方实行的是两证合一，即 房产证 和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，...
17217007633：土地证上使用权面积和分摊面积一样是合理的吗
盛路贫估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地面积没有区分独占和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法，具体说那种方法更科学合理一些，确实也不好说，各有各的理由，上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一，也有其合理...
17217007633：土地使用证平米如何计算的?
盛路贫土地证面积计算有两种方式，1共用，就是这一栋楼的所有住户共用一个土地面积。一般土地证上面积都会超过1000平方米以上。2分摊。根据一定的分摊系数，将面积分摊到每个住户，一般在50平方米左右。分摊系数的认定，有根据户数也有根据户型等因素。
17217007633：一栋楼的住户是共用一个土地证吗?
盛路贫每户都有一个单独的土地证.70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在...
17217007633：土地证内容上写本宗地系共用宗什么意思
盛路贫本宗地面积共有，应该是住宅区的总占地面积。
17217007633：...土地证上的:使用权面积,其中共用分摊面积,都只有17.99平方米,_百度...
盛路贫属正常，建筑面积是你这套的房子的外围面积+公用部位的公摊面积=你的房产证建筑面积。而土地证面积，是这整幢房子占用的土地面积，分摊到你这幢楼的每层、每套的建筑面积中，也就是说，你每1m2土地面积上，建造了5.58755m2的房子，(100.52\/17.99=5.58755），我估计你们的楼是个六层楼吧。
17217007633：一个土地证共用两个户口本,能不能入户
盛路贫如果使用的国有土地，可以办理两个国有土地使用证；如果是农村集体土地，根据《土地管理法》农村村民只能有一处不超过面积的宅基地的规定，只能办理一个集体土地使用证，如果够分户条件的，则可以以其他家庭成员为使用权人，办理土地使用证。
17217007633：两家共用一个土地证怎么办
盛路贫前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地...
17217007633：土地编号和土地证号的区别是什么
盛路贫土地编号和土地证号的区别是两者的性质不一样，土地编号就是说宗地号，通常是说这栋房子所在地的编号，一般都是一栋房子或者是几栋房子共用一个编号，正常都是会写在土地登记卡或者是土地证书里面，并按照所在的地区进行划分。土地证号通常是土地使用人申请后，再由各个级别的政府颁发的拥有法律效应的...
住宅楼没有独用面积，除非你是独栋别墅或者是平房；分摊面积应该有，是小区所涉宗地，分摊给每一户住户的面积，一般就3-5平方米，具体的在分割小证上可以看到（办土地使用大证时，开发商提供的土地分割证（黄皮））。没有分摊面积还有一种可能就是要确定你家楼房是在什么性质土地上建的？集体土地上，可能就没有分摊面积！
如果是土地证上的，那就是土地使用面积，由于土地面积是由整栋楼分摊的，因此都是共用的，不存在独用和分摊的问题，独用和分摊只涉及在建筑面积上。
住宅楼没有独用面积，除非你是独栋别墅或者是平房；分摊面积应该有，是小区所涉宗地，分摊给每一户住户的面积，一般就3-5平方米，具体的在分割小证上可以看到（办土地使用大证时，开发商提供的土地分割证（黄皮））。没有分摊面积还有一种可能就是要确定你家楼房是在什么性质土地上建的？集体土地上，可能就没有分摊面积！我的土地证中怎么只有共用使用权面积，独立面积和公摊面积都没写啊,我们的楼共7层，我是7层的。视频
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盛路贫前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地...
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