合同备案的法律效力

备案有什么法律效力吗~

网签备案登记法律效力也是有的；但一般是在双方签订了纸质的合同之后进行网签备案的，同时也要确保网签的合同与纸质的合同保持一致，这样就可以依法的得到法律保护，从而产生合法的效益。法律分析按照法律规定，与开发商签订了购房协议，应当认定其合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，其合同就已经生效，是否网签不影响其合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，其协议尚不能确定法律效力。在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。综合上面所说的，网签备案登记就是双方在网上进行签订了合同，从而取得了网签号而进行依法的备案登记，从而可以在房管部门不一会查到该房子的所有信息，这完全是受到法律保护的，如果只要网签没有备案的话，那么是起不到法律效益的。备案有法律效力，备案不是必要要件，即使不备案，一经双方在合同上签字，合同即发生法律效力。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律分析：备案合同是指为了保证合同的合法性和有效性，由单位提供相关资料通过一定的流程进行的。通过合同备案流程进行的备案有利于合同的履行，同时对于合同双方的约束具有了更严格的法律效力，也能更好地维护合同双方的权益，在发生合同纠纷的时候有利于合同的争议解决，不同的合同有不同的备案要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律分析：合同登记备案后，房屋预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 　　

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 　　

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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