房子未满五年如何给子女
来自： 更新日期：早些时候
~
【法律分析】：房子未满五年给子女方式：1、是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
房子未满五年如何给子女视频
相关评论：15991412095：父母房产过户给子女哪种方式最划算
宦利冯房屋过户给子女有三种方式可以选择： 赠与、继承和买卖。其中赠予的费用最高，卖给子女最便宜。关于此问题可以通过视频算好后再考虑如何划算把房屋过户给子女。
15991412095：父母房产过户给子女哪种方式最划算
宦利冯父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。
15991412095：30万房子89平米未满5年,怎样过户给子女最便宜?得多钱
宦利冯建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费...
15991412095：房子赠与子女怎么收费?房子过户给子女的流程有哪些
宦利冯房子过户给子女的流程有哪些？1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税...
15991412095：父母如何把房子给子女
宦利冯房产对当下的中国是最大最重要的财富，财富怎么传承，是我们最关心的，尤其是传说中的“遗产税”，父母怎样将房子顺利的低成本的传承给自己的孩子，首先要明确，我们国家还没有征收遗产税，有如下几种一是赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二是继承，继承从被...
15991412095：老丈人低价给了套房子 未满五年请问怎么样过户 以及流程 有几种方式...
宦利冯买卖、继承、赠与均可。买卖过户：双方签订合同，凭房产证、合同和双方身份证，到房产交易中心办理产权过户手续。要缴纳1%契税，5.5%营业税和1%个人所得税。继承过户的流程与买卖一样，但先要进行继承公证。赠与过户要先进行公证，然后过户，缴纳3%契税（直系过户，即过户给你妻子）。
15991412095：过户给自己的女儿未满五年的房子过户要交多少税
宦利冯（3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 （现在是满2年就行）3、卖方交纳个人所得税（3种情况）（1）买卖情况下：成交价×1%（可以接受的范围）（2）赠与情况下 A 如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~） B 如果是...
15991412095：房子未满五年,准备给家人,过户好还是赠与好?
宦利冯要是这套房子你们没有以后出售的打算的话，赠与比较好。因为赠与的话在以后房子买卖中税费很高的。要是你们有以后转手的打算，建议你们过户好了，这种虽然税费高点，但是到最后不会影响你以后转手时的房价。
15991412095：房子怎样过户给子女最划算呢?
宦利冯房子赠与给子女最划算。赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是上海二手房市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及...
15991412095：房子没满五年如何省钱过户给他人
宦利冯房产证未满五年也要分是过两年未满五年，还是未满二年，未满二年的，赠予省钱。过两年未满五年的，买卖过户省钱。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以...
【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
房子未满五年如何给子女视频
相关评论：
宦利冯房屋过户给子女有三种方式可以选择： 赠与、继承和买卖。其中赠予的费用最高，卖给子女最便宜。关于此问题可以通过视频算好后再考虑如何划算把房屋过户给子女。
宦利冯父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。
宦利冯建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费...
宦利冯房子过户给子女的流程有哪些？1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税...
宦利冯房产对当下的中国是最大最重要的财富，财富怎么传承，是我们最关心的，尤其是传说中的“遗产税”，父母怎样将房子顺利的低成本的传承给自己的孩子，首先要明确，我们国家还没有征收遗产税，有如下几种一是赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二是继承，继承从被...
宦利冯买卖、继承、赠与均可。买卖过户：双方签订合同，凭房产证、合同和双方身份证，到房产交易中心办理产权过户手续。要缴纳1%契税，5.5%营业税和1%个人所得税。继承过户的流程与买卖一样，但先要进行继承公证。赠与过户要先进行公证，然后过户，缴纳3%契税（直系过户，即过户给你妻子）。
宦利冯（3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 （现在是满2年就行）3、卖方交纳个人所得税（3种情况）（1）买卖情况下：成交价×1%（可以接受的范围）（2）赠与情况下 A 如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~） B 如果是...
宦利冯要是这套房子你们没有以后出售的打算的话，赠与比较好。因为赠与的话在以后房子买卖中税费很高的。要是你们有以后转手的打算，建议你们过户好了，这种虽然税费高点，但是到最后不会影响你以后转手时的房价。
宦利冯房子赠与给子女最划算。赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是上海二手房市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及...
宦利冯房产证未满五年也要分是过两年未满五年，还是未满二年，未满二年的，赠予省钱。过两年未满五年的，买卖过户省钱。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以...
