商贷多久能提取公积金 商业贷款多久可以使用公积金

商贷多久能提取公积金

在购买房屋时，许多人会同时考虑使用商业贷款和住房公积金贷款。但是，当我们需要提取公积金用于其他用途时，我们必须要了解对于已经使用过商业贷款的房屋，需要经过怎样的程序才能够提取公积金。

1、公积金贷款和商业贷款的区别

许多人会对公积金贷款和商业贷款有所困惑，认为只要自己首付的钱多一些，就可以全部使用公积金或是商贷来进行还款。但实际上，两者存在着很大的差异。

公积金贷款是由住房公积金中心发放，贷款额度由缴纳公积金的额度来决定，期限较长，利率相对较低。而商业贷款则由银行发放，贷款额度相对更高，期限较短，利率相对更高。

2、商贷多久能提取公积金

对于已经使用商贷购买房屋的居民，如果想要提取公积金，需要满足以下条件：

首先，商贷已经申请满5年，并且之前已经连续缴存住房公积金满12个月；其次，商贷还清后，公积金中心不得退回使用的购房金额和商贷部分产生的利息。

需要注意的是，即便满足了以上条件，取出部分公积金后，公积金贷款依旧会继续计息，但是贷款期限会相应缩短。

3、如何申请提取公积金

想要提取公积金需要先到所在城市的住房公积金管理中心进行咨询和办理手续。在办理时，需要提供本人身份证原件、购房合同、还款凭证、申请表等一系列文件。审核成功后，公积金管理中心会进行公积金划拨，直接划入本人指定的银行账号。

结论

购买房屋和使用公积金贷款、商业贷款是一个复杂的过程，需要提前进行详细的计划和了解。对于使用商贷购房的居民，取出公积金的条件也必须严格满足，才能进行合理的财务规划。