如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办？

如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办？~

如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办？

如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办？

成家立业是大部分人的心愿，而在中华民族的文化中，这也是必然要做的事情，可是两个人想要结婚生子，就会面临一个重大的问题，到底要不要买房子？

买房自然是好的，可以暂时远离父母，趁着年轻过自己想过的生活，也能够隔开和父母之间的代沟和隔阂。但随着房价日益高涨，很多人只能望房兴叹，甚至于一些人买不起房子，到了三十岁了依旧不敢谈恋爱。

人人都想拥有一套属于自己的房子，可是房子一直在涨价，有房的人因为提前投入的巨额资金，贷了几十年的贷款，才住进了暂时还不完全属于自己的小窝。没房的人却只能看着高额的房价，心里默默的期盼着房价如果哪天能降到自己买得起的价位就好了。

房子无疑成为了现代年轻人的老大难，这也让国家很头疼，这种社会问题关乎着国家的根基，根本不能忽视。

随着近些年各地方政府对当地房价的调整，一些地方的确有不错的效果，原本两三万的房价，现在降了五千多，有的地方恨不得降了一万，但这样真的好吗？

如果房价真的掉了一半，或者更多，那些已经贷款买房的人该怎么办？

还在背负着二十多年房贷的人又当如何呢？

这些已经买了房子的人心情肯定糟透了，毕竟自己当初花了“重金”才买下的房子，现在一眨眼的功夫就不值钱了，如果是那些自己买来住的，贷款已经还完的还好，剩下的刚刚交完首付还有几十年房贷要还的人，真的是欲哭无泪。

自己也没想着炒房赚钱，却平白无故担负了天价负债。

不过那些没买房子的人，也开心不到哪去，毕竟经济的发展需要的就是多方位的融合，我们眼中房子只是房子，可是在经济里这只是一部分，这一部分的变动会导致其他环节跟着变动。房价降低会导致国家财政大幅度缩水，如果说明天你老板告诉你，从今以后你的工作会少发三分之一，你会愿意吗？

同样的，现在房地产所牵涉的国家财政，占据了三成以上，国家财政减少，使得各种补贴、福利等政策都无法正常施行。

而且随着房价的大幅度下降，一些贷款买房，背负着几十年高额贷款的人就会选择放弃继续偿还贷款，毕竟剩下的贷款足够买房价降下来之后的两套了。

这种情况会导致银行只能将贷款者的房子进行收回，原本贷出去的钱无法正常收回，只能坐拥无数套房子，成为国内最大的“房地产商”。银行资金的缺失，会导致的一系列状况相信不用我说大家都知道，银行倒闭宣布破产也是肯定会出现的。

而真正的房地产商，早在贷款者签署了贷款协议之后，带着钱潇洒离去了。

对于现在大多数年轻人来说，购买房屋都是以贷款的方式，即使房价真的掉了一半，那些需要继续还贷款的人依然还需要持续，并不是因为房价下降，你的贷款就可以少还一些。如果说房价能够调到一多半，也就是说当自己余下的贷款总量能够购买一套全款的房子，我想大多人会选择放弃，但是这一天根本不会到来。

因为现在的房地产虽然有一点点下降，但是大多数城市来说房价还是稳中上涨，也就是说经济活跃的城市人口一直保持不变，这样的城市房价一直都是供不应求。反而那些传统行业为支撑的城市，由于人才大量流失，房产才会出现下降。作为一个30年的房奴来说，我现在已经花了6年的贷款，每个月还款额在1500元左右，之所以选择月还款这么少，也是不想给自己太大的压力。

如果可以重新选择的话，我肯定不会再选择贷款买房子，其实我觉得两个人有没有房子都无所谓，只要真心相爱，房子又能代表什么？如果说每个月你还房贷的价格，租一套房子，甚至比现在的居住环境要更好一些，只能说当时没有看开，才会选择了这条路。

但是建议大家如果经济条件允许的话，最好少待几年，因为房贷这个东西，你贷款的年限越多，偿还的利息越高，因此我们要结合自己的经济情况，也不要说自己在工作还不稳定的情况下就盲目的贷款，而且每个月的还款额又很多，如果自己不能够按时还款，银行是有权利来拍卖你的房产来偿还给银行，到那个时候真的是得不偿失。

买房之前，我是多么的希望房价能够掉下来一半，可是越等越买不起，后来，我成为资深房奴之后，又是多么的希望房价能够再上涨一倍。如果你告诉我，房价掉了一半，我慌了。

不要着急，慌得事情还在后面。

购房时，我们都有与银行签订的贷款合同，如果你仔细看过你会发现这样的一条：

“如果房产出现价值减少，债务人应该在30日内向银行提供与减少价值相当的担保，否则银行有权要求提前收回价值减少部分的本息，即可以用现金补足。”

也就是说，银行不承担房价下跌的风险，你的房子不值钱了，你必须给银行提供更具价值的财产，否则银行会要求你提前还款。

雪上加霜！就问你慌不慌？

如果房价真的掉了一半，资深房奴们该何去何从？

一、寄托于银行减免你的房贷？

那么我可以很负责任的告诉你：NO！莫说房价掉了一半，就算你的房子变得一文不值了，房贷也必须按期足额还款，这一点上文已经说得很清楚了。你想银行在房价下跌的时候减免你的房贷，那么你是否同意，房价上涨的时候，银行增加你的房贷呢？所以别存在侥幸心理了。

二、停止还贷，等日后再买一套？

征信问题就没有必要老生常谈了，停止还贷，你的征信会严重影响你的生活、工作，甚至你的家人。如果你铁了心要做老赖，那么我们算一笔经济账：

目前中国首套房的首付比例是30%，一套100万的房子你需要向银行贷款70万，现在房价降了一半成了50万，你需要首付15万，贷款35万再买一套，这样你的还款只要原来的一半，这样一算赚大了。

但实际上呢？你原有的房子会被银行没收拍卖，即便最高价50万成交，你除了需要向银行缴纳剩余的20万，还要担负各种违约金、拍卖费用，新房子还要缴纳维修基金等费用，这些费用加起来大约10万。这样你的债务就成了35+20+10=65万。65万和70万对于30年的资深房奴来讲又有什么区别呢？如果在算上其他过程产生的费用，除了赚到“老赖”的称号，你一无所获。

三、唯一能做的：努力赚钱，积累财富，等待市场回归。

既不能等待银行的减免，也不想成为老赖，你能做的只能依靠自己，努力赚钱，继续扛起资深房奴的称号，大喊：为家，我甘为房奴；为自由，宁抛弃所有。努力工作吧，趁着你的薪资还没降为一半，如果一份工作不够就两份，这样的情况在上世纪90年代的日本，许多年轻人都经历过了。

四、背后的大山：相信强大的祖国助你渡过难关。

其实，在我国房价下降一半的可能性几乎是不存在的，我国楼市虽然处于高速发展的阶段，但是国家采取一系列的宏观调控措施，强有力的稳定了房价。即便是出现了房价下跌的情况，国家也会出台相应的措施稳定而不会放手不管，这便是社会主义经济体制的益处所在。

作为资深房奴的我们还是别“杞人忧天”了，与其考虑房价下跌的后果，倒不如好好工作，提前还款，摆脱“房奴”的称号不是更好吗？

买了房子的人永远希望房子每天都在，因为他的钱就可以挣到很多钱，所以说如果一旦房子掉价，那么这些房奴还是要按照之前的还款方式来进行还款的征信的一些问题，跟房价没有任何的关系，当时签订贷款合同的时候就已经约定了你们之间的承诺，如果一旦你违反，那么你个人的征信就会受到一些个严重的影响，所以说有的时候我们不要看着房子往下掉，假也要想着房子往上升。

房子升值的时候你赚钱了，那么房子掉价的时候，你还银行的贷款一分钱都不能少。这就是为什么我们需要一个很好的态度来对待生活中的一些事情，所以说房子掉价，你该怎么还款还是该怎么还款？因为这牵扯到你们之间的一个承诺，也就是你个人信用的问题。

房，我相信现在大部分的人肯定会感到非常心痛的，因为你的钱在缩水，所以说我们大家都希望房子不要去降价。如果真正到了那，我相信大家的钱会越来越难挣的，也会带来一定的金融危机，其实现在国家也是在出空了一些个条件或者说有利政策来刺激当地的经济发展，绝对不会出现一些个金融危机的。

有的时候们们没有必太太，所以说现在趁着年轻赶紧抓紧时间把钱银行的钱还上，然后你就拥有了一套资产，可以说这套资产也在你的心里也算是有底气的吧。有候候真的有有必要想想那么多年轻人，还是选择好好奋斗吧，因为房子降价根本对你的影响不会带来太大，你只有拼尽全力去做事情才是最好的选择。

即便是房子降价了，你还银行的贷款都是一分不能少的，而且要每月按时偿还，因为只有这样才能够保证你有足够的信用。

如果房价真的调了一半，要换二三十年房贷的房奴，只能是按照以前的价格慢慢来还了，谁让他们运气不好呢。

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