我在自己家耕地上建养鸡场算不算违章建筑

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养殖场建在自家确权耕地上,算是违章建筑吗?~

从2016年8月27日起,未经相关部门正式批准,农场都建在自己的农田上。这是违法建筑,必须拆除和处罚。违反者将受到惩罚。因此,南部地区有很多地方,没有农民擅自养猪的事。此外,自8月份以来,非洲猪瘟在各地都很流行。大大小小的养猪场都遭受了生猪的严重损失,导致没有生猪市场,市场上出现了严重的“生猪短缺”。因此,市场上的生猪数量大幅减少,导致生猪和猪肉市场供应短缺,生猪和猪肉价格大幅上涨。

8月28日,为了促进生猪生产,确保稳定的供应和价格,自2016年以来在农村实施的所有生猪养殖限制均被取消。占地不超过15亩的生猪养殖设施上限也已取消。养猪规模是开放和无限的。同时,所有地区的养猪户都因非洲猪瘟的影响而遭受的灾害损失得到补偿,并产生补贴资金。从9月3日到9月4日,屯子的养猪业将获得绿灯,允许农民使用他们承包的土地。除永久性基本农田外,所有土地均可自行开发,无需任何审批手续。

此外,政府全力支持农民,并在补贴、贷款、保险、技术、材料等领域实施了一系列援助和技能缺失。它还鼓励农民充分利用荒山、丘陵、沟渠和荒地,在未经批准的情况下建造养猪设施,并仅通过与村委会签订条约来承包土地使用权。这样,极大地鼓励和支持农民发展生猪养殖,对于提高生猪产量,加强生猪生产,保证市场供应,满足市场需求,保证消费者的日常需求和消费者权益,保证人民群众的切身利益,都是非常重要的。

简而言之,自8月28日以来,全国各地村庄不合理的养猪禁令已经被废除。土地资源科明确指出,各地农民除了永久基本农田外,还可以在他们有权拥有的承包土地上建造自己的猪圈、猪圈、养猪场、猪粪处理厂、饲料种植园和其他设施。不需要批准程序。任何单位和个人在为农民养猪提供补贴、信贷、保险、技术等支持和救济的同时,都无权干涉对承包土地使用权的限制。


言简意赅:看情况
情况一:承包的土地属于农业用地,为养鸡养鸭而建筑不属于违章建筑。
情况二:承包的土地属于商业用地,为养鸡养鸭而建筑属于改变用地性质,通常情况下需要规划部门批准,未经批准而擅自改变用地性质构筑房屋建筑物属于违法建筑。

主要不是永久建筑物,在承包的耕地上建养鸡大棚不属于违建。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”

违章建筑大体上可以分为两种:

一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。



违建事件

2012年8月,湖北黄冈蕲春县有人致电本报,有开发商在村里占用农田大搞违法建设,没有资质的开发商竟然在村里建起了29栋别墅对外出售。记者前往蕲春调查得知,这个鄂东小县城,目前城区房价每平方米已达3000元以上。

伴随着高房价的是,当地出现一些违法用地、违法建设现象。目前,该县就此展开集中专项整治,当地公检法机关,依法刑事拘留8人,转捕5人,判刑1人,雷霆行动,在蕲春当地引起不小的震动。



在承包的耕地上建养鸡大棚不一定属于违建,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知,在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田,是否所有的土地都能进行畜牧业养殖,对于此,进一步的探讨。
如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。根据《基本农田保护条例》第十七条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知,基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产,而不能用于养殖业。
如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区,发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”据此,如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围,有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场,无须获得建设用地的审批(但兴建永久性建筑物、构筑物除外)。当然,具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。

是违章建筑。

我家新建鸡棚给拆出了怎么办?

是违章的


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