请问建在国有划拨安置用地上的个人建造的房屋，没有房产证土地证，房屋买卖合同合法有效吗
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请问没有房产证的房屋买卖合同有效吗？~
但，无土地、房产2证。不能证明房子的合法性，严格说这房子是无证的违法建筑。以后遇征收，房子使用人可以按照合同判断。但房子不合法，原则上征收不予补偿。即使当地征收政策相对宽松，也只能对这种房产象征性的给材料费用
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相关评论：17698747631：请问划拨住宅地上能盖商业房产吗
席乐泊划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。相关说明：划拨...
17698747631：什么是还建房
席乐泊一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。2、另一类还建房是指,国有土地上的房屋拆迁还建房,一般通过划拨方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。一般来说,如果是重大城建拆迁的还建房,将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质,...
17698747631：土地证国有划拨和国有出让有什么区别
席乐泊要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。出让土地：是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、...
17698747631：国有划拨和国有出让有什么区别
席乐泊另外，虽然拆迁对出让土地是不赔偿的，但是对土地上的附作物进行赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；...
17698747631：关于国有划拨土地
席乐泊不论哪种方式， 划拨土地的价值属性已经在我国房地产市场经济中有所体现，明晰这些价值属性及其结构，对于提高土地集约化效益，合理进行土地收益的分配具有重要意义。一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
17698747631：土地划拨是什么意思
席乐泊划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权,由于没有花钱就能拿到使用权因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。 已赞过 已踩过< ...
17698747631：国十九条的国十九条原文
席乐泊(三)确保保障性住房用地供应。各地对列入年度供地计划的保障性住房用地,要应保尽保、及时供地。保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中符合保障性住房条件的安置用地,应以划拨方式供应。保障性住房建设项目中配建的商服等经营性项目用地,应按市场价有偿使用。商品房建设项目中配建保障性住房的,必须在土地出让合同...
17698747631：哪些国有建设用地使用权不可以直接受理
席乐泊经查询政府相关政策，划拨土地使用权不得转让、出租、抵押，如果需要转让、出租、抵押等，应当办理土地出让手续或经政府批准，不可以直接受理。国有土地使用权划拨即以划拨方式取得国有土地使用权，是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用权人依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地...
17698747631：国有建设用地使用权50年还是70年
席乐泊划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。在国有建设用地使用过程中，政府保留伍蚂对土地的规划调整权。划拨建设用地使用权人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建...
17698747631：划拨国有土地使用权产权属于谁
席乐泊划拨国有土地使用权的产权是属于最后进行属权登记时上面所标注的，用地单位那么就拥有土地使用权的产权。对于国有土地可以获得的方式主要有两种，一种是通过出让的方式获得，一种是通过划拨的方式获得。 谁申请划拨用地，最后也实现划拨供地了，则使用权就是谁的，也就是最后权属登记时上面标注的用地单位...
没有房产证的房屋买卖合同有效？
但，无土地、房产2证。不能证明房子的合法性，严格说这房子是无证的违法建筑。以后遇征收，房子使用人可以按照合同判断。但房子不合法，原则上征收不予补偿。即使当地征收政策相对宽松，也只能对这种房产象征性的给材料费用
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席乐泊不论哪种方式， 划拨土地的价值属性已经在我国房地产市场经济中有所体现，明晰这些价值属性及其结构，对于提高土地集约化效益，合理进行土地收益的分配具有重要意义。一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
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