2023年上海购买新房积分如何计算？
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在上海购房，新房摇号的决定因素不仅限于预算和项目选择，积分计算同样关键。房子再好，资金充足，积分不足就可能与心仪房源失之交臂。接下来，我们将解析积分的计算方法和你在购房者中的位置。
计分规则是认筹入围的关键：只有遵循计分制并入围的购房者才能参与后续摇号。入围名次通过项目认筹比例乘以总房源数得出，如建发·浦上湾的实例，认筹比1.3，498套房源对应的入围线是第647名的分数。
常见问题解答：满五唯一出售的房屋算作无房户，外地房产仅限上海范围内才计入无房；购房记录以网签为准，五年内无购房则视为无房。上海户籍单身在特定时间点前无房可购一套，拆迁安置房有产权的算作有房记录。
如果在计分制中，房源供需比例小于或等于1.3:1，所有符合条件的购房者将通过公证摇号决定。此外，已网签但未拿到产证的不算无房，而退休人员的社保年限按实际缴纳月数计算。赠予房产的认定、外籍人士购房政策、动迁房计入无房的条件等，也需详细了解。
购买新房时，家庭社保计分、购房限制以及审核机制都是购房者需要了解的重要环节。确保清楚了解积分规则，才能在购房过程中占据有利地位。
2023年上海购买新房积分如何计算？视频
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左浩闵2、找个上海户籍的人结婚 购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。3、落户上海 前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢，俗话说，靠人不如...
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左浩闵(2)夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税;购二套房产证须上海户籍一方上产证。(3)夫妻双方都是非上海户籍，须提供一方满5年社保或满5年个税。且只能提供证明的人上产证。2023年上海购房贷款政策变化1、银行严查客户的...
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左浩闵2023年上海买房落户条件是：满足当地“7年”要求，在当地缴纳社保满1年以上。按照规定，符合以下条件者可以申办上海市常住户口：1、持有《上海市居住证》满7年；2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；3、持证期间依法在本市缴纳所得税；4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（...
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左浩闵上海买房政策是契税征收的方式90平方米以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。住房公积金政策，可提取配偶公积金的情况，自行缴纳公积金人员，缴存金“限高保低”，缩短提取和贷款审批时限。目前北京的各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套...
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