地下室工程渗漏及堵漏方法？

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建筑工程的飞速发展，高层建筑物的大量涌现，对空间的需求量越来越大，地下室工程技术也随之迅速提高。地下室属于隐蔽工程，如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响到人们居住和使用的环境、卫生条件，还会影响建筑自身的使用寿命，即使事后采取各种补救措施，效果还不理想，因此探讨地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。
渗漏水治理方案是渗漏治理施工的先决条件，是综合治理技术的体现。治理方案确定前，应先进行现场勘察并使用工具检查结构强度和渗水形式，了解工程防水等级、防水形式及施工质量，查看工程沉降观测记录，详细勘察现场渗漏情况，分析渗漏原因，从而确定治理渗漏方案。
1、堵漏防水施工工艺流程为：混凝土表面处理→埋注浆管→封闭→压水试验→压力灌浆→封孔。
2、处理渗漏部位。对查明的渗漏部位，沿混凝土裂缝两侧剔凿成U形或八字形边坡沟槽（外口100mm×100mm，深100mm，底部50mm×50mm），灌浆孔钻好后，用高压气吹出造孔时产生的粉尘，然后用高压水冲洗灌浆孔，冲出孔内的混凝土碎渣与粉尘等杂物，在孔洞内放置一带圆孔的弧形薄铁片，其宽度与沟槽相等，并用砂浆将铁皮固定。
3、布置灌浆孔及埋设注浆管。注浆孔应交错布置，其位置宜选择在漏水严重处，距离一般为500～1000mm；在已凿好的注浆孔中埋设注浆管（选取直径为10mm左右、长150mm的短管），一端插入弧形薄铁片内，另一端与阀门连接，阀门外与注浆嘴连接，检查合格后用水冲洗干净，晾干后用速凝水泥砂浆封嵌牢固；混凝土裂缝及注浆管周边用速凝水泥砂浆封闭，并进行试注检查封闭效果，要特别注意注浆孔应通畅。
4、注水试验。当封闭水泥砂浆强度满足要求后，方可进行压水试验检查封闭效果。主要检查注浆通道和注浆孔是否通畅，是否严密不漏水，如有漏水漏气现象应重新处理并做好记录，无渗水处为合格，随后将水放出晾干。
5、配制化学灌浆材料。化学灌浆材料采用改性环氧树脂浆材，这种材料具有粘结功能好、强度高、收缩率小、化学稳定性好和能在室温条件下固化的特点，适宜于修补堵漏与结构加固。由于浆液黏度低，可渗透到结构中的0.2mm微小裂缝，增强混凝土裂缝的粘结强度，提高结构的抗渗能力，并可在有水的情况下灌注。改性环氧树脂浆材的早期发热量低，而且无毒性、施工操作方便，是较理想的混凝土补强加固材料。
6、灌注浆液。水平孔缝的灌浆顺序为从一端向另一端，垂直孔缝应为自下而上。遵循先墙体后底板的原则，可以有效地保护已施工的防水层。灌浆压力取决于渗漏的程度、渗漏部位及其密实情况。位于地下水位的结构，注浆压力一般为0.2～0.6MPa，并应根据实际情况调整。灌注浆液应采取快、慢、停、慢、快的手法进行作业。开始先快，将浆液压入，使浆液与水混合；然后缓慢灌浆，使混合浆液浓度上升并逐渐凝固；但此时强度很低，需停滞约3min，再缓慢压入浆液；当达到一定压力时，再快些压入浆液，以使孔缝充实。当浆液注入至不再进浆且临近注浆孔冒纯浆液时，应立即停止注浆。72h后检查渗漏部位有无渗水，若无渗水，将灌浆嘴折断，用速凝水泥砂浆将基面封闭、抹平。
地下室渗漏原因很多：结构设计、材料质量、施工技术、管理水平等都是影响地下室防水效果的因素。工程实践证明，只要采用合理的设计，因地制宜处理节点构造，精心管理，严格控制，地下室渗水就能得到有效控制。
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