买房子五证是哪五证

~ 买房是我们每个人心中的大事，买房时最好不要贪图小便宜，一定要选择证件齐全发房屋，这样我们的权益才有保证。那么，下面小编为大家分享买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题。
一、买房子五证是哪五证
五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。买房子时要求房地产开发商和销售商提供五证，这是法律对销售方最基本的要求。
二、买房需要注意哪些问题
1、确定5公里生活圈
开车或者是坐公交车上班，每天花两个小时在上班路上，一年有一个月左右的时间都在车上呆着，如果你把两个小时集中起来。连续坐一个月车，你就能够感觉到时间的客观。
2、先定地段再选户型
在自己的经济条件允许的情况下，最好选择置业区域，根据自己的资金找合适的房源，看自己可以买多大的房子。买一室和两室，功能和买房成本平衡。一室价格便宜，但是有孩子以后不方便，也得换房子;如果买两室想要价格便宜，那就不能考虑便利，要往周边选。
3、小区绿化要达到35%以上
绿化率高，对于业主身心健康有利，居住环境重要的硬性指标就是绿化率，指的是小区各种绿化总和占用地的百分比。
4、确认产权
与卖家沟通过程中，要注意产权证上名字是否与房主一致，还要查询产权证是否真实，属于什么性质的房屋，产权性质不同交易过程也有所不同。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选房时一定要考虑周全，特别是要选择五证齐全的房子，不留隐患。

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