有人说现在农村建房都是亏本，十几年后，房子真的就不值钱了吗？

有人说现在农村建房都是亏本，真的是这样吗？~

屯子人只要是生活在屯子，就必须要住房子，要有属于自己的家。这房子已经是自已私家固定财产了，受到保护。现在在屯子建房，是自己生活的需求，住房的需求，谈不上亏不亏本。屯子人住房亏本也是生活的需求，必须要拥有房子，别无选定。屯子自己建造成的房子，就象日常用品同样，是用来栖身花费的。房子住旧了，怎么能升值呢！十几年后，房子当然不值钱了。这是客观事实，是一定会发生的。

第一，屯子私家建房，宅基地所有权是集体的。土地资源是共有制，不存在私有宅基地。屯子私家建房，是通过土地资源和集体批准，举行确权后，才能使建房的农家具有宅基地应用权，宅基地的实质性是始终属于共有的。土地资源值不值钱，升不升值，是属于集体的。房屋拆迁只是补偿房子的本身代价和你应用宅基地的相关价格，而宅基地并不属于私家所有。屯子房屋出售，也只是房子的本身造价和宅基地的应用价格，宅基地仍旧是共有的，只是更换屋主而已，宅基地本身是不行买卖的。

第二，屯子私家建房，房子才是自己私有财产。现在在屯子农家自己建造房屋，都是私有财产，所有原材料都是自己购买。跟着人工价格的涨价，原料的涨价，造房短长常昂扬的。是以，屯子人一辈子只能造一到两次房子，要动用自己所有的聚蓄。屯子人为房子是一件最不容易的工作。家里老房陈腐不胜，存在安全隐患，必须造房；家里人口多，需求分家拆户，必须要建造房子；孩子长大了，要盖房子结婚成婚。是以，屯子建房不象城市建房，可以出售，则屯子就不存在房地产公司了。农民自己需求住房，绝大片面都是自己建造，只有少数人买屯子户口变迁的农家二手房了。

总之，屯子现在自建房，当前建造是划算的，随着时间，物价和人工的涨价，将会越来越贵，以后建房造价会更高。屯子自建房，房子的老化陈腐，基础就很难升值，十几年以后，房子将会出现各种差别的缘故，当然越来越不值钱了。

从根本上来说，农村建房不存在亏本还是盈利一说，因为农村房子建完之后用来居住，并不用于商业销售之用。不去销售，怎么判断是否亏本呢？只要是真正用来居住的住宅，农村房子不但不会亏本，未来还有可能是商机。
十多年前，农村的建房成本要低不少，那时候工人工资、建筑原材料、宅基地出让等，都比现在少的多。一套两三层的楼房，各项成本加起来只需要十几万元。但是，现在的工人的工资不说翻倍，也几乎上涨一半以上，钢筋、水泥、砂石等各项成本都有所上升。想要建套两三层的楼房，没有二三十万以上是肯定建不起来的，这还不包括房屋装修的支出。


在十几年前的时候，家里准备建房子之前，就有亲戚劝父亲不要建房子，把钱留着之后孩子长大了，到城里买个房子。后来，父母没有听从这个建议，认为农村老房子经常漏水，自己也需要居住。就算农村房子再不值钱，对于自己而言，居住的刚性需求更大。相信有不少家庭都是如此，农村建房子，主要还是用来改善居住环境，这样的目的并不存在亏还是不亏。


有很多人有这样的顾虑，觉得现在城镇化进程那么快，进城买房生活的人越来越多，能够留在农村的越来越少，现在在农村盖了房子，又不能用来销售，觉得把钱放在不会升值的东西上，等于就是亏本了。其实，对于这样观点，我并不认同。暂不说农村房子的建设成本的问题，就是农村的环境，城市是绝对比不了的，而且随着乡村振兴战略实施，农村基础设施将日趋完善。回农村养老的，也将越来越多，而且真到了那个时候，并不是你想回来就能回来的，房子也不是你想建就能建的。相信现在有好些人想建房子，但是宅基地审批不下来。

所以说，农村建房虽然成本不少，但是正也符合经济的发展，工资收入、物价成本都高了，建房成本不增加又怎么可能呢。农村房子固然不能用于销售，但是是能够建起来，说明拥有宅基地和农村承包地，农村房子宽敞，周边的自然环境又比较好，再加上之后基础设施的完善，农村的房子也不见得不吃香。

很多人说现在在农村建房的话，十几年后房子会亏本。这种观点是真的吗？难道十几年后房子就不值这个价了吗？

一般很多青年人由于在一二线城市买不起房，就考虑了在农村老家盖房这样的打算。城里的房价一天比一天高， 可以说得上寸土寸金。但是农村大量青壮劳动力流失，剩下的一些人并不能带动本地区经济的发展，所以相对物价房价也会普遍低得多。这样看起来农村的房子似乎就不怎么值钱，而且挺不适合去外地打拼人居住的。

农村的房子现在是不允许买卖的，他们归于国家，所以本身就没有任何商业价值。除了拆迁或者是自愿退房，户主可能真的不能将其变现。如果要说拆迁的话反而会很亏的，国家一套房子也赔不了多少钱。如果想要用国家赔的钱去在城里买上房子，估计连首付都不够。所以现在在农村建房的话，并不是一个明智之举动。

很多人是如此打算的，就是在城里先买房，然后养老的话留在农村。可是如果你把房子盖得过早的话，农村的房子肯定留不到养老那天。或者如果是为了赚取拆迁费，除了县城这边的，其它地方拆迁费并没有多少。

村里有很多人都盖起了小二楼，也就是简单的盖楼，安全保障都没有。如果居住起人来还是十分危险的，说不定哪天就塌了。讲真的如果你家没有在县城附近，建议还是不要盖房子。

有人说现在农村建房都是亏本，这是真的吗？十几年后，房子真的就不值钱了吗？

你好，我想如果建房是为了居住，那是无所谓的；如果是为了以后出售，恐怕升值空间是微乎其微的

仅供参考，谢谢

现在可以在农村建房的太好了，有什么亏本的呢？可以找一个设计师好好设计一下，建个别墅，合理布局，装潢一下，比城里买房便宜很多的，房子没有什么亏不亏的，都是自己住的，又不是倒卖房子的。

你的顾虑是有道理的，当下我们国家是房子多了，再加上国家政策是房住不炒的长效机制，大概率十几年后房子价值应该大大下降。

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