家里准备拆迁是自建房好还是分统建房好？

是自建房好还是统建房好，住统建房要给钱吗~

还是统建房好
　　《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是出卖后不能再申请宅基地而已。
　　关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定。1986年《土地管理法》第38条规定，“农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”1999年修订后的《土地管理法》第62条则修改为：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”。新老《土地管理法》的不同规定，仅表述为农村村民建住宅用地，并未明确规定为转让行为的审批权。但土地管理法中审批权限的变化，可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格。
　　一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。
　　1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中已明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

统建楼一般都有统一的计设，统一的外观。自建房当然是各家都不一样。

统一分建房相对来说会好一点。但会省去很多的麻烦，自建房，除非你有很大的时间精力，不然的话确实会很麻烦一些。一般情况下比较推荐的都是后者。

如果是拆迁了，当然还是自建房好，拆迁的话，开发商不可能让你自己自己建房，只能是等以后分同建房。

统建房是指由政府或者经批准的政府相关部门和单位统一建设，统一销售。这样子统建房既具有商品房性质，又具有政策性住房性质。所以我们又把统建房称之为限价商品房。自建房我们又可以称之单门独户，指的是拥有自有土地的单位和个人，通过自己组织的形式雇佣他人施工，从而建造起来的房屋。自建房是中国传统建造方式的主要形式，尤其是在农村的地区，农村的居民几乎是通过自建房的方式，建筑起自己的房屋。如果你不想太麻烦的话，是推荐统建房的。

我觉得还是自建好，因为自建你以后有钱了想升几层就升几层，现在没钱可以
先按最基础的住房条件建 ，而统建就实现不了这个希望，还有一个值得考虑的
问题：你们那以后至少在你这一代还会不会有类似的地震出现，如果没有还是
自建的好，如果有可能有的话，还是统建吧。

在家里准备拆迁的前提条件之下,我认为应该是自建房会比较好,因为这间房可以根据自己喜欢的格局进行设计,根据自己的经济情况来建房

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