原先是老人的房照,从新换房照可以直接写儿女的名字吗
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您好，根据您的描述，您的问题属于不动产物权范畴。
首先，您所说的“重新换房照”应该是在房产证遗失、损坏等情况下，向登记机关申请换发房产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定：“不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。”但换发后的房产证权属信息应当和旧证相同。
但根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定，如果要将房产转移给儿女，则需要向不动产登记机构申请转移登记。
因此并不能直接在申请换发时改变房产证登记，而应该申请转移登记。
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相关评论：18922126097：不住人的旧房子还需要换房照吗?
何码建不住人的旧房子也需要挨房照的，一是房产处便于菅理，二是房子换房照后，今后要是不想要了可以卖了，所以不住人的旧房子还是需要换房照为好的。
18922126097：1997年卖的房,买房现在想换房照
何码建双方应签订买卖合同.依据双方约定.买方签写承诺书.作为合同的补充.由双方提供相应的材料.才能去当地房管局办理过户手续.作为原业主已于1997年转移物业.时至今日.随着房价上涨.发生的债权债务及各项规费的增加.税赋的加重.业主担忧是可理解的.通过协商也能解决的.合同样式可到当地房管部门去购领格式文本.
18922126097：太黑暗了,传统的房产变更换房照每家需要拿出500元这是国家的统一规定的...
何码建应该没有这个规定吧
18922126097：和父母房屋置换税费政策
何码建和父母房屋置换税费政策房屋置换常发生在直系亲属之间，根据相关规定，直系亲属之间的房产交易，一些税费是可以减免对的。那么和父母房屋置换税费政策是怎样的呢？1、个人所得税：一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。2、契税：对于契税的话，则是按照所...
18922126097：农村买房子过户房主去世了怎么换房照
何码建注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%...
18922126097：宅基地的红本可以换房照吗在哪办理
何码建农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。等等。
18922126097：为什么那么多老房子,房本不满2年?
何码建房本未满两年有几个原因造成，最常见的是通过正常的二手房买卖交易，有可能导致没够两年。有可能是老的房产证换新的不动产权证，这种可以通过调档申请原房产证的，属于过两年的。
18922126097：五年之内的房子换房照上多少税
何码建具体要看你的房屋面积大小，是否是家庭唯一住房， 一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、...
18922126097：朋友家农村土房改砖房,想换房照能换吗?他说能换,是因为把旧房照拿去工...
何码建宅基地还是这块地，只是在原有宅基地上改造怎么换呢，而且农村建房应该都是发的村镇房产证是绿本本，应该不能换！
18922126097：2020年换房照花钱吗?
何码建2020年换房照肯定是花钱的。
首先，您所说的“重新换房照”应该是在房产证遗失、损坏等情况下，向登记机关申请换发房产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定：“不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。”但换发后的房产证权属信息应当和旧证相同。
但根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定，如果要将房产转移给儿女，则需要向不动产登记机构申请转移登记。
因此并不能直接在申请换发时改变房产证登记，而应该申请转移登记。
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何码建不住人的旧房子也需要挨房照的，一是房产处便于菅理，二是房子换房照后，今后要是不想要了可以卖了，所以不住人的旧房子还是需要换房照为好的。
何码建双方应签订买卖合同.依据双方约定.买方签写承诺书.作为合同的补充.由双方提供相应的材料.才能去当地房管局办理过户手续.作为原业主已于1997年转移物业.时至今日.随着房价上涨.发生的债权债务及各项规费的增加.税赋的加重.业主担忧是可理解的.通过协商也能解决的.合同样式可到当地房管部门去购领格式文本.
何码建应该没有这个规定吧
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何码建2020年换房照肯定是花钱的。
