上海一手房产证办理流程是什么？

上海一手房产证办理流程有哪些需要什么费用~

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

　一、房屋登记流程
　　(一)一般流程
　　申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档
　　(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程
　　申请――受理――审核――记载于登记簿――归档
　　(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载
　　二、房屋登记承诺办结时限和地点
　　(一)承诺办结时限：
　　1、个人二手房转移登记5个自然日;
　　2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日);
　　3、房屋注销登记5个工作日;
　　4、遗失补证、换证4个工作日;
　　5、异议登记1个工作日;
　　6、查(解)封记载即时办理;
　　7、预告登记10个工作日;

1、确定开发商已经进行初始登记；　

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；

3、拿测绘图(表)；　

4、领取相关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证。

开发商初始登记。
开发商初始登记，房屋登记申请，房屋面积计量站领取测绘表，缴纳税费和公维金，缴纳税费和公维金，提交所有资料，等待领取房产证。
一般开发商都会办理初始登记，在交房的3个月时间左右，初始登记就会办理完成。这个时间只是个大概，如果要保证效率，最好在合同里面约定好初始登记的时间约定。

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