请问通过什么方法将父亲的房产过户或者加名给子女，过5个月出证，证还未过5年

母亲将房产公正赠与儿子,但房产证是父亲的名字,父母均去世，儿子怎么办过户？~

不管是父亲的还是母亲的，都要先办理房产继承，之后才能到房管部门办理过户登记！
按照《中华人民共和国继承法》的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，之后再到房管部门办理房产过户；具体办理程序如下：
所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，并委托评估公司评估。
评估公司受理后对该房产现场诊查，核实材料出具评估报告（继承人缴纳评估费0.5%左右，可以协商)。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的第一顺序继承人儿子继承。
儿子按规定缴纳2%公证费后，领取公证书；然后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。


房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理。
7个工作日（有的地方可能多些）后,，儿子带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费，每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。

jiao ni 一个方法。
咨询，产权监理处（房管部门），问一下，赠与、过户的税等费用，比较一下即可。以前，我也咨询过，费用低的话，是过户，就是办理买卖合同。而不是赠与。具体，你可以咨询

没过5年就走赠与，税费最低。而且因为房屋是一个整体，只能整体买卖，因此没法通过买卖的方式追加子女为共有人，但是赠与可以。因此综合来看，赠与是最合适的

　　需要出证后才能办理过户；
　　可通过买卖、析产、赠与的方式过户到女儿名下~

劝你别着急，我对象买房时候想把本来房子上名字去掉都要花两万。因为父亲和儿子之间算买卖，要交税，而且房产证没满五年交的更多

谢谢，那82万，133方的房子要多少税钱
首先这个估价不能你们自己定，也不能是中介给出的价格，而必须是由国家认可的房地产评估公司来做。赠与的话必须先经过赠与公证，你们写一个赠与协议，然后去公证处做公证就可以，公证费是估价的2%，然后拿着赠与协议才能去过户。直系亲属之间赠与是估价的3%，另外还有一点印花税。

请问我家还有个妹妹，还有个后妈，我的房子走赠予之后与他们以后都无关吗？就算以后我爸走了
不管是赠与还是买卖都跟你妹妹没有关系。你后妈的话需要看这房子是你父亲在婚前还是之后买的。如果是婚前就跟她无关
多少税你自己算就行了。公证费是80万乘以2%，过户税费是乘以3%

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