公房承租人去世后的承租权继承问题

公房承租人去世后的承租权继承问题~

您好，已经收到您的问题，正在为您解答，请稍候。【回答】


公房承租权是不可以继承的。根据《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第5条的规定，当事人请求继承被继承人生前的公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续，当事人坚持继承请求的，人民法院裁定驳回起诉。【回答】


您好 请问再婚夫妻结婚22年，婚前男方有一套一个偏单是每月交房租的公产房，男方过世已经四年了，该公产房现在由配偶女方居住，还是每月交房租，请问这种情况下，配偶女方可以向房管站申请变更新的承租人吗？

如果丧夫配偶可以变申请变更新的承租人需要什么手续？

如果丧夫配偶可以变申请变更新的承租人需要什么手续，需要哪些书面资料，是不是变更承租人只涉及到丧夫配偶本人。女方是我老娘
这个公产偏单实际只有夫妻两个人，但男方子女户口在这个公产偏单地址上

请问丧夫配偶本人需要该公产房变更承租人（丧夫配偶本人）是否需要到公证处公证，是否跟男方的子女有关

如果我母亲可以申请新的公产房承租人，需要到所在的房管局哪个部门办理【提问】


稍等 您的问题比较长 我需要一点时间来看一下【回答】


公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房制度中，虽然涉及到对公有住房承租居住的权利，但该项权利不同于普通的财产权利，承租人只享有自己居住的权利，而没有处分该房产的权利。【回答】


现在承租人已经过世，承租人的配偶现在一个人居住在这个公产房中，有公产房本但上面的承租人已经过世，现在承租人的配偶可以向房管局哪个部门申请新的承租人，来承租这个房子，如果承租人已经过世，是否承租人的配偶就不能再继续住在这个房子了，这个房子就要归公，老人就没有住的地方了？老人就要到大街上去住吗？【提问】


法律是怎么规定的，您可以向政府部门重新申请公有住房。 只要您符合政府的条件的话，那么是一定可以申请到的。【回答】


不是继承是重新承租这个公产房【提问】


您可以向政府部门重新申请承租公产房。【回答】


您的意思是现在所有公产房，如果承租人过世了 这个房子马上就归公了，不管是否有配偶，子女居住都必须通通搬出去 是这样吗？【提问】


现有的规定是这样的。 但是实际操作中，一般来说可能也会允许子女继续居住。【回答】


如果配偶子女可以继续居住，是否必须要更换已故公产房本持有人的名字，变新的公产房房本持有人名字？【提问】


如果您想要继续居住的话，最好是通过合法手段来变更持有人的名字，这样更为稳妥。【回答】


请教一下 合法手段对于我老娘的这个情况应怎么做？这件事情是否只涉及到我老娘本人，还是要涉及到已故传承人的子女？【提问】


您这个情况应该是只能通过向政府有关部门重新申请。【回答】

公房承租人去世后，和他一同住在承租屋内的家人就自然形成了承租权。这和遗产继承的顺序是差不多的，他的子女也可以去承租他父母的房子

通常情况下，公房承租人去世后，该房不能作为承租人的财产进行继承和分割，其所有权人是国家或集体，虽然不能作为财产继承，但法律规定可以由同住人或其他亲属继续承租，这是实际意义上的公房承租权的继承。
公房承租人死亡，确定承租人有几个方面的明文规定，第一，公房承租人生前是该市常住户口以及共同居住人常住户口与公房承租人一致，选继续承租的前提是必须与共同居住人协商并且取得同意；第二、不能与之协商一致的，可在共同居住人中变更承租人，例如原承租人配偶、子女、父母等，对于其他人则由在他处住房的基本情况、该处居住时间的长短等因素决定，第三，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。
对于继承权相关法律问题，虽然有法条明文规定，但直接涉及个人与他人利益，是一个相当复杂且专业的事情，如果不是有其他特殊的原因，还是建议聘请专业人士解决问题，避免出现不必要的法律纠纷。
依据我国《继承法》的原理，只能是个人私有财产才可以继承。公房是属于国家所有或集体所有的。公房承租人只有租住权，没有处分权。公房不能作为个人财产继承。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。

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老人去世后，孙子、孙女有没有“继承权”？

首先，你要了解老人生前可以是立遗嘱的，对自己的财产来进行分配。如果说老人立下遗嘱说愿意将自己的部分或者全部遗产分给自己的孙子或者是孙女，这样的情况下，在老人去世后，这份遗嘱是有效的，就可以按照老人立的遗嘱进行分配。这样，老人的孙子或者孙女就有继承权了。


其次，如果老人生前没有立下遗嘱，或者没有立下有效的遗嘱，那么该老人的财产，就要按照法定继承来分配。按照法律规定，老人的第一顺序继承人为，配偶，子女和父母，第二顺序继承人才是孙子，孙女。

最后，但是，某些情况不能排除孙辈自祖辈那里继承遗产，这属于代位继承，代位继承就是指， 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。


这是什么意思呢？简单类比一下，比如爷爷健在的情况下，父亲先于爷爷去世了，那么等爷爷去世后，孙子、孙女就可以代替父亲继承爷爷的遗产，但只能是父亲的那一份，这就是代位继承的意思。


综上所述，因如果老人因为各种考虑和想法想要把财产留给孙子、孙女的建议直接在遗嘱中写明就可以了。想了解更多有关娱乐美少女的文章请记得关注我，您的每一次点赞、收藏、关注，都是对作者最大的支持，小编每天打字这么辛苦，路过的朋友请留下你的“赞”吧，小编将会非常感激你的。以上仅代表个人观点，如果有什么疑问

房屋的承租权不能继承，只能依据相关政策，向房管所要求变更承租人，一般需要与原房主共同居住生活2年。

请问，原承租人离世，此住址户籍只有原承租人的孙子及曾孙子，也共同居住两年以上，孙子可以申请变更承租人吗？原承租人的子女不在此户籍还需要他们都同意吗？

承租人去世后，承租权归政府了。

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