朋友做生意急需用钱，想用我的商品房作抵押贷款，我怕他不能成功还不了，我应该怎么做才能降低风险？急，

老婆做生意，想用我的房子在银行做抵押贷款，我是同意呢还是不同意？~

建议你不要同意。
因为你们本来就已经分清了婚前财产，目的就是避免婚后的麻烦，现在如果你同意了做贷款抵押，就等于放弃了以前的这个决定。
再说，你老婆做生意，在你心目中好象与你无关，是她个人的事情，赚了钱是她的，赔了钱则由你承担，你觉得公平吗？你能够接受吗？
另外，你也没有说明你老婆做的是什么生意，是合法的吗？有多少把握？她做过市场调查和预测吗？

会对你的信用记录产生影响，贷款行还会经常来找你催你，虽然最差是把他的抵押物拍卖，但是也会对你造成一些不必要的麻烦，如果是信的过的好朋友，帮个忙无所谓。

没有产权证的房屋不可以卖，不行。

我在想他是在骗你的钱吧。听你的描述，你跟他关系也不是特别好。我感觉他就是在骗你。

银行还不了贷款，银行就拍卖你的房子，没有什么谁来承担法律责任。他就算是承担法律责任，他没有钱照样是没有钱。最后买单的还是你的房子。另外根据你的描述，你好像根本都不懂他做什么生意，所以你也不了解这个生意到底能不能赚到钱，你只能从他口中得到这个生意是怎么怎么回事。

借钱可以，但不要拿自己房产做抵押。如果你不懂这个生意是什么，就不要拿你全部的家当来打赌。

也许骗周围的亲戚朋友的钱拿来自己用，这就是他的生意。

是啊

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