房产证要写夫妻的名字吗

~ 房产证不是必须要写夫妻两个人的名字。
具体情况如下：
1、正常情况下，产权证只要写一个人就行，此处要写夫妻双方的名字要看是否存在婚前财产一方赠与另一方、婚前双方共同出资购买；
2、没领取结婚证书，此时可以写一个人的名字为产，或者可以要求写上双方的名字，但是只可以写一个人的名字为产权人，另一个人为共有权人；
3、如果双方已结婚，无论产权证上是谁的名字，房屋所有权都归夫妻双方所有，婚前婚后财产的区分以结婚证发证日期为准。
房屋属于共同财产的情况入下所述：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
综上所述，没有法律规定办房产证一定要写夫妻双方的名字，是否写夫妻双方的名字由当事人自行决定。不过如果是婚后购买的房产，一般不写夫妻双方的名字也会被认定为夫妻共同财产。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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