已还房贷一年多了可以退房吗

~ 只要满足退房条件，已还房贷一年多是可以退房的。不过，退房并非易事，购房者需符合特定条件才能成功退房。
1. 若购买的房屋为期房，在交房验收时，若发现房屋质量不达标或与合同规定不符，如面积误差超过3%，或因质量问题影响使用功能，或开发商延期交房，购房者可以要求退房。
2. 因开发商责任导致购房者利益受损，相关费用应由开发商承担。但若购房者已居住一段时间，期间的折旧费需由购房者承担。
退房流程如下：
1. 若房产证已办理，买卖双方有违约情况，需赔偿后到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
2. 购房者可通过挂号信、传真或电话向开发商提出退房要求。开发商因责任导致退房，应承担相关损失，如贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。
3. 若合同中约定了退房赔偿标准，则按合同执行。若合同标准不足弥补损失，购房者可要求额外赔偿。
4. 购房者提出退房要求后15日内，开发商应退还已支付的全部房款，并办理与贷款银行的合同解除或终止手续。
5. 开发商应在购房者通知退房后，返还全部购房款，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若无法完成，开发商应支付违约金。

---

已还房贷一年多了可以退房吗视频