换房策略换房过程

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~ 1. 换房流程:若已成功获得银行按揭贷款,换房过程将相对顺利。若贷款尚未发放,可与开发商协商,取消按揭手续和购房合同,并在换房后重新签订合同,以便重新办理贷款。
2. 换房处理流程:
- 买家撰写换房申请。
- 开发商审批换房申请。
- 取回原订单和收据,领取新购房凭证。
- 若为买卖关系,需至房产局办理过户手续。
- 若非买卖关系,双方同意即可完成换房。
3. 换房手续:
- 手机/平板电脑换货条件:购买后7日内出现性能问题,消费者可选择退货、换货或维修。
- 自购买之日起8至15日内出现性能问题,消费者可选择换货或维修。
4. 换房所需手续:
- 房屋评估:对现有房屋进行价值评估,这是自身利益的关键。
- 选新房:根据个人喜好选择合适的房屋,并提出换房需求。
- 选择换房方式:根据自身情况选择合适的换房方式,如价值等价交换、补差价或通过平台换取资金。
- 签署协议:按照双方约定签订换房协议,使之具有法律效力。
- 处理旧房:在协议生效后,通过不同方式处置原房屋,可选由换房平台代为销售。
5. 换房操作流程:换房涉及两个主要手续,即将房子过户给另一方,然后又将对方的房子过户回来。


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