北京目前低总价适合投资楼盘有哪些？
目前根据和您的初步沟通，为您在北京区域查找了一些资料，目前推荐您的楼盘有如下几个：
京西悦府，建委报价4.8万，这次开盘3.9万，有接近一万的价差，而且主力户型96平的也是北京为数不多的能在400万以内的刚需盘，无可再低。位于房山阎村，交通配套完善，临地铁，靠近高速，到六里桥公交车仅需25分钟。
通泰国际，小户型53平，目前北京最低总价的房子，360万，地处亦庄核心区，地段位置非常有潜力，临着地铁经海路站不到200米，未来开通17号线，到国贸不到30分钟。对面京东总部，周边总部大楼很多，产业区的住宅，自身就非常稀缺，长期租赁，短期地段价值都很高。商业目前在建万泽经海广场，东侧就是通州环渤海总部基地，地段潜力巨大。
3.其他的楼盘总价400万以上，不知道您能否接受。如果您能接受400多万的，目前通州春风十里，房山观山源墅，这两处楼盘您也可以看看。
总价300万以内的，只有城建琨廷一家，首套首付120万。10月15日前有一套115平，单价2.7万.总价310万的房源
通泰国际公馆 53平户型，360万。地处亦庄经济开发区，发展条件优越，地段价值较高，适合长期租赁投资。
优势：产业区核心，总部环抱，就业人群多，周边住宅稀缺，租售比高。距离地铁200米，抬脚就是。地铁三轨通车，地段优势明显（亦庄线，S6号线，17号线，覆盖人群广）靠近通州环渤海总部基地。自身所处三大总部区，也是商业核心区，北京未来十年重点发展区域。劣势：户型较一般。
2. 城建琨廷：99平户型，280万。地处窦店高端制造业基地辐射范围，是国家重点开发区镇之一，地段价值高，也是性价比最高的楼盘之一，品质在北京西南部近乎没有竞品，是城建集团在房山的标杆项目之一，属于政绩工程，细节还有品质近乎不计成本投入，单价有较大优势，未来有很大上涨空间。周边环境配套较为齐全，人群客群稳定，产业区人群入住量大，随着产业区建设这一带未来发展潜力很强。劣势：近期没有地铁
3.京西悦府：96平户型，总价360万。地处阎村，有地铁站。京西临地铁性价比最高项目，投资性大，小区门口距离地铁站200米，周边环境配套齐全，属于阎村繁华地带，也是房山区交通枢纽地带，22趟公交聚集地，临近京港澳高速，公交车到六里桥25分钟左右，极具地段优势。建委报价4.8万，目前期房在售4万每坪，有一定上涨空间。
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相关评论：
赖柱甘北京目前总价较低的房源都在房山，位于窦店的北京城建琨廷目前均价在2.9万左右，也有上跃或下跃的户型。
赖柱甘葛洲坝北京紫郡兰园楼盘，由葛洲坝（北京）发展有限公司开发，目前楼盘参考均价：53000元\/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产,低总价,小户型,景观居所。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转10001，享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名：葛洲坝北京紫郡兰园组团砍价活动 ...
赖柱甘但是您的整体预算在400万左右，而且不太喜欢西边，那房山两处总价400万的楼盘就不给您做推荐了（京西悦府，城建昆廷）重点给您说下在东南方向靠近地铁经海路站的【通泰国际公馆】也是北京目前总价最低的楼盘之一，53平，总价360万。距离经海路200米，未来通地铁17号线，到国贸30分钟以内。京东的总部...
赖柱甘和您说一下目前城12区总价比较低的新房项目。和您着重说两个，一是位于通州的十里春风项目，78平南北通透两居室，总价200万起。另外还有一个在房山的第一批限竞房旭辉城项目，75平两居室，总价280万左右。两个项目都在六环外。
赖柱甘在售建筑面积72平，80平的两居，以及89平的三居，单价在28100（5月4日），首付比例可以做到普宅的标准，首套首付35%，二套在60%。也就是说首付80万就可以在通州置业。项目周边的配套虽然还有待发展，但是社区的环境，楼盘的品质都比较高。能符合很多刚需客群的需要，也是个值得关注的项目。
赖柱甘目前还有，只不过是50年大产权的楼盘 现在还有100的吗？有恒大未来城，地铁四号线上盖，有150万的吗？有城市之光，通州台湖，有200-300万多的吗？更多了
赖柱甘有通州的K2十里春风和房山的旭辉城。K2十里春风有70、72、78平米的两居室，预计第五期开盘均价27800元\/平，总价200万左右。旭辉城有75平的两居室，均价38000元\/平，总价280万起。
赖柱甘给您整理了600-800万区间内的项目：目前市面上在这个区间内的楼盘大部分集中在门头沟。1、中骏西山天_：位于门头沟永定楼北300米，单价在6.6万左右，面积有101\/117\/135\/155等。2、华润西山墅：位于长安街西延线的终点，最低的总价在595万左右，面积是126平。3、丽景长安：位于长安街西延线的终点，...
赖柱甘目前在售的有两个准现房项目，总价较低，一个叫台湖银河湾，位于通州台湖板块，地铁亦庄线次渠站附近，最小户型55平米，均价7.08万左右。还有一个叫北京城建琨廷，位于房山线，星城地铁站往南走四公里左右的位置，最小户型88平米，均价三万元。这两个项目是目前首付比较低的现房项目。
赖柱甘目前北京新房最低售价基本在200-400万之间，主要集中于房山板块。在丰台区域目前没有一居室的新房在售，大兴区亦庄通泰国际公馆有53平户型，总价在360万。此外，如果关注50年产权，在大兴义和庄有21平户型，总价120万左右。
