商铺过户如何算税费?
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商铺过户的税费计算方式如下：
1. 房地产交易手续费：按平方米计算，费用为3元。
2. 房屋登记费：每本证书550元，每增加一本证书加收10元工本费。
3. 权证印花税：每本证书5元。
4. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
5. 契税：交易价或评估价乘以3%。
卖家在出售商铺时，无论持有年限长短，都需要缴纳以下税费：
1. 房地产交易手续费：按平方米计算，费用为3元。
2. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3. 土地增值税：
-若能提供上手购房发票，土地增值税为[转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 相关税金]乘以适用税率。
-若不能提供上手购房发票，土地增值税为(转让收入 - 转让收入乘以90%)乘以30%。
4. 个人所得税：根据实际收入计算为(转让收入 - 房产原值 - 合理费用)乘以20%，或者按核定收入计算为转让收入乘以75%乘以20%。
购买二手房时，买方需要缴纳的税费包括：
1. 契税：房款的1%-3%，视面积和是否为首套房而定。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：按平方米计算，费用为3元。
4. 测绘费：每平方米136元。
5. 权属登记费及取证费：一般情况下在200元以内。
卖方需要缴纳的税费包括：
1. 交易费：按平方米计算，费用为3元。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 营业税：差价55%，适用于房产证未满5年的情况。
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%，适用于房产证满5年且为唯一住房的情况。
中介费通常为房款的2%-3%。
商铺税费计算主要涉及营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。满五年免征营业税、契税、个人所得税，未满五年的需按相应税率缴纳。商铺如果是主要经营业务，房租收益减去成本费、费用、税款后的盈利按18%-33%的税率缴纳所得税；如果不是主要经营业务，则计入其他业务流程盈利，同样按相应税率缴纳所得税。无论是房屋还是商铺交易，都需要办理产权过户手续，一般由买卖双方或代理商到相关部门申请办理。
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1. 房地产交易手续费：按平方米计算，费用为3元。
2. 房屋登记费：每本证书550元，每增加一本证书加收10元工本费。
3. 权证印花税：每本证书5元。
4. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
5. 契税：交易价或评估价乘以3%。
卖家在出售商铺时，无论持有年限长短，都需要缴纳以下税费：
1. 房地产交易手续费：按平方米计算，费用为3元。
2. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3. 土地增值税：
-若能提供上手购房发票，土地增值税为[转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 相关税金]乘以适用税率。
-若不能提供上手购房发票，土地增值税为(转让收入 - 转让收入乘以90%)乘以30%。
4. 个人所得税：根据实际收入计算为(转让收入 - 房产原值 - 合理费用)乘以20%，或者按核定收入计算为转让收入乘以75%乘以20%。
购买二手房时，买方需要缴纳的税费包括：
1. 契税：房款的1%-3%，视面积和是否为首套房而定。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：按平方米计算，费用为3元。
4. 测绘费：每平方米136元。
5. 权属登记费及取证费：一般情况下在200元以内。
卖方需要缴纳的税费包括：
1. 交易费：按平方米计算，费用为3元。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 营业税：差价55%，适用于房产证未满5年的情况。
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%，适用于房产证满5年且为唯一住房的情况。
中介费通常为房款的2%-3%。
商铺税费计算主要涉及营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。满五年免征营业税、契税、个人所得税，未满五年的需按相应税率缴纳。商铺如果是主要经营业务，房租收益减去成本费、费用、税款后的盈利按18%-33%的税率缴纳所得税；如果不是主要经营业务，则计入其他业务流程盈利，同样按相应税率缴纳所得税。无论是房屋还是商铺交易，都需要办理产权过户手续，一般由买卖双方或代理商到相关部门申请办理。
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