带露台的房子有哪些优势和劣势？原因是什么？

~

大露台可以用来做花园，可以种点花花草草，还能种点绿色蔬菜，相信很多人都有个“花园梦”，大露台则可以满足这个梦想。大露台还可以用来休闲娱乐，特别是夏天的夜晚，坐在大露台乘凉太舒服了，天气好的时候说不定还能看到星星。大露台还能拿来晾晒衣物被子等，在条件允许的情况下，大露台还能搭建阳光房。大露台除了可以很好的利用，带大露台的房子还有很好的升值潜力。由于带大露台的房子数量较少，属于稀缺房，拿出来卖的也很少，所以带大露台的房子一般出售时都很受欢迎，而且价格也卖得较高。

带露台的房子的优点：

露台的优点对于大家来说都是非常明显的，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

带露台的房子的缺点：

带露台的房子容易出现漏水的情况，购房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。

带露台的房子有很多的优点，也有一些缺点。购房者在买房时需要带露台的房子，一定要将缺点考虑进去。最重要的是确认露台后期的使用情况，比如能不能使用，能用来干什么，能不能搭建，露台的使用权会不会写进合同之类的问题。有些购房者花了不少钱买了带露台的房子，在使用时却被物业或者城管阻止，这是很正常的。部分开发商为了卖房，私自承诺露台可以如何使用，结果后期露台使用是违规的，到时候购房者可能连开发商都找不到了，只能自己吃亏了。带露台的房子虽好，但是也要看购房者的需求和露台能否正常使用。

优势就是，景观更漂亮，可以看到外面的风景，会让家里的空间看起来更大，会让家里看起来更美观，可以用来观赏风景。劣势就是，非常难打扫，容易进入尘土，在下雨天下雪天的时候不好打扫，会有积水。原因就是这种房子的优势和劣势都是比较明显的，而且在使用的过程中总会出现一些问题。

带露台的户型优势有更易于亲近大自然，可以随心所欲地打造花园、休闲区等区域，也可以利用露台进行晾晒等日常操作。比较大的劣势主要在于不遮风不挡雨，一旦出现恶劣天气就很难保证清洁，有些情况下雨水甚至可能从露台倒灌进室内，有可能会带来家具的受潮损伤。

是没有顶面的，面积大小是占据一定的优势的，产权面积计算比较多，有着很多的功能，密封性不是很好，冬天的时候房子比较冷，这些都是房子的优劣势。带露台的房子可以占据一定的面积，但是会影响到装修的效果，也会出现新奇的装修方案。

---

带露台的房子有哪些优势和劣势？原因是什么？视频