82平米的新房，如何装修成一个三房居室？
简易装修：25-35天
普通的装修：40-50天
精装修：70-90天
房屋装修时间是按装修标准决定的（100-140平方）如果简单简易装修，只需要在25-35天内就能完成。如果是普通的装修，一般需要40-50天时间。如果是精装修，一般需要70-90天时间完成。如果是高档点的豪华装修 就需要100-120天时间了。这个装修房子的工期是根据面积和户型来的，面积越大就花的时间越长，一般面积的房子就大概70天左右的样子。
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家居装修有四大块支出：装修部分（包括厨卫设备）；家具部分；家电部分；装饰部分。这四大部分在家装总投资里占有多大的分配比例，现今有很多说法。有的认为装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%；也有的认为 ，装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。
其实这些分配比例都只是相对的 ，当今家装行业并没有一个统一、确定的标准。由于职业、个性、喜好等不同，因此消费者对家装投资的分配比例也不可能相同。但是，消费者依然可以把大家比较认可的比例，作为预计家装投资，控制家装 总支出的一个计算依据。
根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。
按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。
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下来，往往都要花上几个月甚至是几年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普 遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可 以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备 装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情 ，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用 的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。
缺点
1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐 ，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。 所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
这个得具体问题具体分析。对于资金缺乏的刚需族来说，都想着买两房的钱享受三房的待遇。买个两房的呼吸然后改造成三房。但是怎么改造也要看户型的格局。有点两房改造成三房非常容易，有的改造旧比较麻烦，而且改造后，可能住的不舒服，采光性变差。
有点两房户型，客厅比较大而且进深比较深，可能会直接隔一个房间出来。有点客厅阳台赠送面积超大，可能直接拿阳台改造成一个小房间。有点直接吧餐厅改造成了小房间，客厅和餐厅公用了。这些户型相对都比较好高。直接砌砖就行了。
比如这个户型
面积84平左右的两房，客餐厅隔出一个开放式书房，用折叠门或窗帘都可以，平常打开。主要功能是楼主想做私人培训，学生会经常来家进行辅导，平时孩子有空地可以玩耍，临时来客人能够留宿。这个是最简单的改造，当然也有更加复杂的改造，比如改造成下面的样子。
但是有点要拆墙改造就比较麻烦了。有点原本设计的卧室面积非常的大，也可以直接隔离成两个房间，比如下面的户型。
把次卧改造成两个房间。不过这样的改造空间就比较小了。
所以想把两房改造成三房，在买房的时候，就要考虑户型的设计是怎么样的，有点户型改造比较容易，有点甚至无法改造，因为有点户型设计中，有的墙是承重墙，不能打掉的，这样就没法改造了。最好就是客厅比较长，然后阳台比较大的，改造比较容易。当然主卧有个12平甚至更大的，直接改造成两个房间也比较容易。但是不管哪个改造，居住舒适度都会有一定的下降，特别是采光性方面，会损失严重。
这需要根据图纸，将原本的两居室进行稍微的变动，在不影响房屋结构的情况下，尽量的让每个房间的面积减小一些，这样就可以改成一个紧凑型的三居室。
在一些可以改动的地方进行拆除，把原本大一点的空间可以隔成稍微小一点的。然后就变成了一个三房居室。
如果房子的构造中有个书房的话就舍弃书房将其改成卧室就可以了，而如果房子原本就只有两个房间的设计的话，就只有将某个大的房间进行分割才行，或者将阳台改造成卧室也是可以。
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