为什么河南省驻马店市上蔡县东洪乡张寨村不能盖楼房
【邮编】463817
【地址】河南省驻马店市上蔡县东洪镇张寨村
邮编查询463816 河南省驻马店市上蔡县东洪镇别楼村
463816 河南省驻马店市上蔡县东洪镇梁棚村
463816 河南省驻马店市上蔡县东洪镇万庄村
463816 河南省驻马店市上蔡县东洪镇
463816 河南省驻马店市上蔡县东洪镇王庄村
目前农村建房不像以前那样自由了，很多朋友都在问现在农村为什么不允许建房了，究其原因主要在以下几个方面：
1、违法建房
根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
但在这次土地确权过程中发现很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。
2、宅基地空闲两年以上
也有朋友向我们提问说我有宅基地证，可是为什么也不让建房。这里我们说个例子大家就都明白了。
市民陈女士打电话向记者反映，自己有宅基地使用证。但是当陈女士近期想回老家盖房子的时候，当地村委会却不让盖。即便是陈女士向村委会出示了宅基地使用证，对方还是不让盖。
记者就此事联系到了当地国土资源局。该局的工作人员表示，陈女士现在想盖房子肯定是不可以的，因为，按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。
该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。但是现在过去了这么多年，一直都没有盖房子，国家也不能一直等着，闲着这块地。所以，根据我们国家的相关规定，这块土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用证，也不好使，不能再建房。”
3、宅基地不够分
上面我们提到，由于历史原因，很多家庭存在一户多宅、宅基地面积超占等现象，这可能就导致当地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申请条件，也是没宅基地可分的，所以就不能建房了。
目前部分地区开始统一规划建房了。在2018年中央一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》当中也指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。
4、不符合乡镇规划
如果不是以上原因，那可能就是这个原因了。农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。
这是本村的传统，现在村中有盖房子的
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