房子空鼓是怎么回事

新房子验房空鼓是怎么回事~

【算一算你家装修要花多少钱】我了解一些哦！只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！接下来就详细的说说吧！~ 　一、空鼓造成的原因： 　　1、水泥、砂配合比相差过大 　　2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理 　　3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护 　　4、工人施工中压灰过程中，施加压力过小。 　　5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的 　　二、空鼓有何影响 　　1、面积小的空鼓后期会开裂，特别是二次装修后，白白的墙面会出来开裂或鼓包，造成墙面难看。 　　2、面积大的，时间久了，会脱落下来，大家还记得以前的房子顶棚都有膜砂浆的，现在都没有了，就是因为空鼓面积大了，出现过很多砸死人的案例，国家现在不要求在顶棚抹砂浆了。 　　3、卫生间空鼓很容易造成渗水，因为防水层是直接涂刷在墙面的，空鼓会造成开裂，所以容易造成渗水 　　三、空鼓查验的标准和方法 　　1、国家规范是每平米的空鼓率不超过20%，现场超过差不多15cmx15cm的面积就可以标记出来了。 　　2、因为墙体厚度的原因，每个部位的响声是不一样的，因此在确定是否空鼓前，要试着敲击整面墙的声音在来判断空鼓的声音，也就是空鼓位置的声音与大部分墙面的声音不一样即为空鼓，空鼓表面明显的现象就是表面开裂、面层会有凸起的迹象，敲击时声音很响、很沉、感觉不结实。 　　四、空鼓还会造成后期的纠纷问题 　　如果交房的时候没有把空鼓找出来，等装修完毕后，出现问题，开发商不承认是他们造成的，因为你交房没提出来，在就是你二次装修了，会说是你装修时自己改动或不正当施工造成的。装修公司也不会承担责任的，因为墙壁不是他们施工的，只是在原有的基层上施工，他们只负责施工的部分，如果装修后墙面开裂或脱落，或者墙面瓷砖脱离，业主找谁都没理，倒霉的是业主。小问题装修公司会帮忙处理，如果太多或程序复杂谁都没办法，只有业主出钱再做或天天看着问题的墙面发难。 　　五、空鼓处理方法 把空鼓位置找出来（一定要把空鼓范围画大5公分以上，因为切割机在切割空鼓的位置时。会产生振动，造成未空鼓区域也空鼓，）敲除掉，空鼓基层用清水冲洗干净，充分湿润基层，然后把搅拌好的砂浆进行填充，抹灰时要用相对的力量进行实，待砂浆硬化后，进行洒水养护，达到表面湿润就可以了。正常是养护7天，养护完毕后，再次敲击看看是否还存在空鼓。 最后还要友情提醒一下哦！~如果一面墙空鼓点数比较多，在二次装修的时候最好用护墙宝防裂处理一下。因为新旧抹灰会存在缝隙，还会出现裂缝，增加护墙宝防止这些细微裂缝造成外观质量。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓．房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。[1]

中文名
空鼓
俗称
两层皮
检测道具
空鼓锤或硬物
形成原因
墙体基层抹灰没按要求处理等
快速
导航
形成原因

解决方法

分类危害

施工方法
检查方法
抹灰层
用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。
用空鼓锤，在抹灰后的墙面滑击，听声音，与其他部位声音不同处，清脆或者沉闷的声音，确定范围。
面砖
用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”。
形成原因
不标准
墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净。瓷砖铺贴前应检查墙体基层抹灰是否符合要求，墙面基层杂物、灰尘和必须清除干净；铺贴时将瓷砖背面满抹的水泥混合砂浆或107水泥浆并用锤柄或软体锤轻敲瓷砖，使水泥浆挤满瓷砖背面，然后用力按压，使瓷砖与墙面基层牢固结合。
没浸水
铺贴前没浸水或浸泡不够。瓷砖（特别是釉面砖）在铺帖前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。如果砖体水份没饱和，就会过早吸收砂浆中的水份，导致砂浆收缩出现空鼓，还会影响粘贴强度。
不饱满
瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。这是种情况不是偷工就是减料：为了节省水泥砂浆，或是为了节约时间马虎了事。还有另一种情况那多发生在包工包料时，那就是瓷砖质量太差，怕夯实时把瓷砖敲碎了。
注意事项
瓷砖背面满抹砂浆时，应在瓷砖的四周边上抹成斜边，中间少许留一些空隙，这样在按压、轻敲瓷砖时，既不致使砂浆溢得到处都是，又能使砂浆饱满，瓷砖与墙面结合牢固。瓷砖铺贴完成砂浆凝固后，可用小锤轻击瓷砖表面，检查瓷砖是否空鼓。如果是检查地砖空鼓，还有更绝的一招：抓一把铁钉，从房间的一个角落尽量持水平方向往另一角落洒去！一目了然。
解决方法
常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。
但有些空鼓，由于出现位置等原因，很难凿除，例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，凿除后石材破坏经济损失较大。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快，不破坏基层，尤其在地下车库，厂房等现场，施工过程不影响业主使用，是较为便利的一种方式。
分类危害
顶棚空鼓
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》第5．2．1．2条“质量要求：顶棚抹灰面层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓”。由此可见，顶棚是不准许空鼓出现的。

自建房时墙面抹灰出现空鼓、开裂是个很常见的事，这样的墙面非常影响美观，怎么看都不舒服。而造成墙面抹灰面空鼓也无非就三个因素：设计、材料、施工。

除去设计原因，我们找个专业的设计师设计就能解决。从材料和和施工，我特地整理了一位30年老师傅的经验，墙面抹灰出现空鼓、开裂大部分都是这10种原因，要建房的朋友好好看，自己建房时避免犯错！

1.基层未清理干净就开始抹灰，有钉眼、杂物等，导致墙面粘接不牢固；

2.砌筑的墙体砖没有湿润也没有括糙，导致抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力而空鼓、开裂；

3.砌筑墙体的组砌及构造方式不合理，砌体沉降而导致空鼓、开裂；

4.砌筑墙体质量差，墙面凹凸不平过大，导致抹灰层过厚，出现开裂、空鼓

5.原材料质量不合格：砂浆配比不合理、沙粒过细、含泥量大、或是砂浆搅拌不均匀，不合标准；

6.为了方便施工在砂浆里添加砂浆王等添加剂，降低了砂浆强度；

7.脱模时采用油性脱模剂，混凝土表面过于光滑、附着力较差，导致抹灰墙面空鼓、开裂；

8.一次性抹灰厚度过厚（超过12mm)，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近，干缩性大；

9.气温过高施工时，砂浆失水过快，抹灰后未适当浇水进行养护；

10.不良施工队为了偷工减料，在抹灰及找平部位少用材料或乱用材料

虽说抹灰墙面空鼓是个很常见的问题，但这也是施工队施工质量的体现，如果能有一份专业的别墅图纸、通过正规途径购买质量能够保证的材料和负责任的施工队，那你家房子想出问题都难！

在毛坯房正式装修时，房主会对房屋内部进行验收，一般验收防水、平整度、空鼓等情况，其中就空鼓情况而言，会产生一定的危害，那房子空鼓有什么危害呢？

一、房子空鼓有什么危害？
房子空鼓主要会影响室内后期装修效果。墙地面空鼓会影响涂层的粘结力，导致涂层开裂、脱落，影响室内整体美观，也存在着一定的安全隐患。若是空鼓、裂缝情况发生在窗台等直接与外界接触的地方，易出现渗水情况，影响居住环境的舒适度。

二、空鼓的验收标准是怎样的？
1、地面空鼓验收标准：
单块地砖空鼓现象控制在3%-5%以内，地砖要平整，主要通道上的空鼓必须返工，3%单指单块边角空鼓，整块不得空鼓。地面空鼓面积不大于400平方厘米，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
2、墙面空鼓验收标准：
单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米。单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米。新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，用2m靠尺看墙的缝隙不得超过3mm。墙面阳角和阴角直线度顺直。

这种情况有可能是水泥和瓷砖没有做好，属于做工问题。

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