物业是否有权不让业主将空调外机安装在外墙上

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物业管理法有规定不准把空调外机挂在外墙上吗~

没有限制,属于民事范围,但是安装合不合理要看实际情况。属于民事范围,他要你移机除非你的空调影响了什么...出具具体的——文件哈

如果是已经设置空调安放平台的高层建筑,或者楼面朝向主要街道,这样的情况物业或者城管有权利干涉,禁止在墙面安装空调。但是一般情况下很少有人管。

有权利的。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》:

第五条

住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条

装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条

住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

第八条

改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。

第九条

装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第十条

装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。

第十一条

装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条

装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

扩展资料:

根据《建筑装饰装修管理规定》:

第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的,执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程,工艺要求高、工程量大的装饰装修工程,可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋,应征得房屋所有权人同意,并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条 原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。

第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

参考资料来源:百度百科-住宅室内装饰装修管理办法





当然没有。物业没有执法权

根据《住宅装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
你安装空调外机,应该安装在预留的空调外机专用位置,如果直接安装在外墙上,具有一定的安全隐患和影响外立面美观。是属违规行为。


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相关评论:
  • 15226897058空调外机能不能外挂在外墙上?
    古彬皇针对空调外机物业不让外挂外墙怎么办?(无专门空调位,阳台封闭)这个问题,我的观点如下:第一,我认为,这要看小区其他业主,有无像你要求这样外挂空调外机,如果有,你可以跟物业好好理论,说某业主也外挂空调外机,相信物业没话说,也会让你挂;如果不能挂,其他业主没有外挂空调外机这个先例,那...

  • 15226897058物业是否有权不让业主将空调外机安装在外墙上?
    古彬皇有权,为防止高空坠物和影响整体美观,现在的新型小区都会留有专门放置空调外机的地方

  • 15226897058空调外机区域归谁所有
    古彬皇首先,我们需要明确空调机位和空调外机区域的定义。空调机位一般是指室内空调机的安装位置,包括吊顶、墙面等。而空调外机区域则是指空调外机的安装位置,通常位于公共区域、阳台或者专门的外机安装区域。根据《中华人民共和国物权法》的规定,物业分为业主共有部分和业主专有部分。业主共有部分指的是业主...

  • 15226897058空调机位属于物业部分还是业主部分?空调外机区域属于业主吗?
    古彬皇要是家里安装的是普通挂壁式空调或者立式空调,那么可以把空调的外机摆放在550毫米×1000毫米的机位处。买房产时里面的面积有两块,一块自己房子的面积,这个面积是从外墙中线开始量的;另一块是公摊面积,外墙外的设备阳台属于公摊面积,不属于业主私人所有,也不属于物业,但是有相应的使用权。

  • 15226897058物业是否有权不让业主将空调外机安装在外墙上?
    古彬皇你说的这个问题,要看业主相关规定的,物业肯定是执行业主大会相关规定的,要是有这样的公约,那么肯定是不能装的。

  • 15226897058急问:有没有关于空调外机不让外悬挂楼体的法文条例??
    古彬皇我也遇到过类似的问题,我家邻居把空调外机装在我家窗口,噪音扰人,为了准备打官司了解了很多法律方面的资料,后来物业把我准备的资料给邻居看了后,邻居就自己拆掉了。相关国家法律法规:——《中华人民共和国物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外...

  • 15226897058物业是否有权不让业主将空调外机安装在外墙上?
    古彬皇除非有空调机的位置!不然,他没有权利不让业主将空调外机安装在外墙上!

  • 15226897058物业有权干涉空调外机位置吗
    古彬皇因此物业有权利管理空调安装位置。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。这些物业可大可小,既可以是一个单元住宅或一座大厦,也可以按照权属的不同分割为若干物业。物业的类型多样,包括办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等。

  • 15226897058小区物业不让把空调室外机挂外面 我挂了物业会有权利不让我回家 如断水...
    古彬皇你好。小区装修是需要按装修条例的,不可以别具一格。物业有权制止,也可以拆除。但是不可以断水断电,这只能激化矛盾,不利于以后的相处。

  • 15226897058物业不准业主按装空调合法吗
    古彬皇就看安装位置:在产权范围,物业不要按空调就不合法。没在你产权范围,就是合法的。比如:买的房子窗子下面有空调放置的位置那起,物业无权制止。比如:空调要安装在外墙,打洞,上铁架,物业直接可以不让你的空调进小区。因为安装的位置是公共区域,安装影响房屋的外观、威胁全体业主的安全、构成隐患、...

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