租房必问的几个点

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1、房子的产权是否属于出租人所有。租房的时候，租户一定要问清楚房屋产权的情况，避免上当受骗。
2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。
3、房子的水、电、煤气是怎么交的。
4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。
5、中途违约，是如何处理的。
6、房屋维修及设备维修，由谁负责。
租房前如何检查房子?
1、光线
租房时，首先要环顾房间的四周，看看室内的光线是否足够量亮，同时检查下灯具的功率和亮度是否足够。甚至你可以向业主询问下房间自然光线的一天分布情况，这将有助于你日后的生活安排。
提示：如果你希望在早上享受阳光，最好寻找朝东或朝西的房子，而在北面有窗户的房子，几乎一天都没有阳光直射，光线不太充足。
2、取暖设备
无论是用中央暖气、煤气或电取暖，你都应该仔细的检查下取暖设备，这么做并不仅是在检查它的舒适度，同时也是在检查取暖器设备的耗电量，这将关系到今后的电费。
3、隔音效果
为了隔离街道的噪音，一定要保证窗户的隔音效果。还有一个很大的噪音来源就是邻居，最让人心烦的就是楼上有人走来走去的脚步声和隔壁的说话声，刚开始你可能会觉得无所谓，但时间久了就会开始烦躁。隔音的等级可以根据建筑物的建造日期或其重建来判断，如果房屋是模型，则可以根据系列号来判断。还有一点，如果地板会发出咯吱咯吱的声音，一定要检查清楚。
4、墙壁状况
租房要特别注意墙面的完整度和整洁度，特别是墙壁有贴墙纸的墙壁更要仔细检查，或许墙纸下面的墙壁有霉菌和霉变的污点，墙体发霉将会对影响我们的生活环境，甚至会直接危害身体健康，这个问题是很多人都会忽视的。
5、线路情况
如果你要租住的是老房子，那么一定要查看它的线路情况，旧线路可能不足以承受太大的用电量，如果是这样将会给今后的生活带来不必要的麻烦。同时不要忘记检查所有开关、插座，以及天花板布线，必要时还要检查壁灯。
6、安全性
如果你有孩子，请注意额外的安全系统，比如楼梯阳台的扶手和围栏的状况，还有要注意家里大大小小家具的摆放是否稳定。
7、浴室和水管
打开所有的水龙头，看它们是否能工作正常，看看浴室里的水槽和家具等是否有裂缝和锈蚀，浴室地板的防滑性也很重要，特别是家里有老人的家庭。
其次，一定要检查浴室的照明和插座的位置和安全性，同样重要的是通风问题，如果浴室是个比价封闭、空气不流通的空间，这样的环境湿气会很重，还容易滋生细菌。
8、存储空间
确保租住的房子有足够的衣物、鞋子、书籍以及其他物品的存储空间，如果有破顺的家具可以询问业主是否可以更换。

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