不动产证就是房产证吗

不动产权登记在多年前就已经在全国多低开始试点，随着时间推移使用范围在慢慢扩大，直至2016年在全国正式实施，因此各地出现有的地方是不动产权证书有的地方是房屋产权证上，那么不动产证就是房产证吗?

不动产证就是房产证吗

1、在某种程度上来说不动产证就是房产证，因为不动产证书是房产证的一种替代升级品，在没有不动产权证书的时候一直都是使用房产证。

2、不动产权证书和房产证其最大的区别就是房产证属于购买的房屋产权情况，而不动产权证书包含的就更为全面，只需在土地上建设或拥有不可移动财产均为不动产。

所以也可以简单的理解房产证只是针对住宅楼房，而不动产为地面建造及不可移财产及其它不可移动财产。

不动产登记证和房产证的区别

1、证件名称不同

房产证的全称为《中华人民共和国房屋所有权证》;

而不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证的颁发机构为国家住房城乡建设部颁发，在国家机构改革前为国家建设部;

而不动产权证书为国家国土资源部颁发。

3、权证编号不同

房产证中有房屋建设注册号、房屋所有权号;

不动产权证书上有证书编号和不动产权编号。

4、标注产权信息不同

房产证内部内容有房屋所有人、共有情况、房屋位置、注册登记时间、房屋使用性质、土地使用状况等;其中还详细的标注了房屋的楼层层数、建筑面积、土地使用年限及取得方式等。

而不动产权证书内仅有所有人、共有情况、位置、使用用途、使用时间及使用权利等。

因此不动产证就是房产的一种替代品，从根本上是一样的，只是最终包含的种类更为丰富。