投资性房地产成本模式会计分录

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~ 投资性房地产成本模式会计分录如下:
1、对投资性房地产进行处置,并确认收入时:
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2、结转投资性房地产成本:
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(即房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产,并且其应当能够单独计量和出售。在成本模式下,应当按照固定资产、无形资产的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销,存在减值迹象的,应对其进行减值处理。


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