你一定不知道！房主本人去世后房子如何买卖
唯一继承人怎么卖房子?
继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。
非唯一继承人怎么卖房子?
房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。
如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
房主去世的房产如何办理继承公证?
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等;
2.遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等;
3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人;
4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况;
5.被继承人生前是否立有遗嘱;
6.被继承人生前是否有债权或者债务;
7.继承人中是否有放弃继承权的情况。
如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖？法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产？没有办理完继承手续该怎么办？如果自己不是唯一继承人还能卖房吗？
唯一继承人怎么卖房子？
继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。
非唯一继承人怎么卖房子？
房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。
如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
房主去世的房产如何办理继承公证？
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等；
2.遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等；
3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人；
4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况；
5.被继承人生前是否立有遗嘱；
6.被继承人生前是否有债权或者债务；
7.继承人中是否有放弃继承权的情况。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖？法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产？没有办理完继承手续该怎么办？如果自己不是唯一继承人还能卖房吗？
唯一继承人怎么卖房子？
继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。
非唯一继承人怎么卖房子？
房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。
如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
房主去世的房产如何办理继承公证？
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等；
2.遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等；
3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人；
4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况；
5.被继承人生前是否立有遗嘱；
6.被继承人生前是否有债权或者债务；
7.继承人中是否有放弃继承权的情况。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
你一定不知道！房主本人去世后房子如何买卖视频
相关评论：
危轻鸣房产证上同时写有父亲和儿子的名字，父亲去世后房子需要过户给儿子吗？还是不用过户直接继承？这个问题规范的操作应当是，带着房产证和相关的身份证明以及公证证明，到当地房地产产权登记部门，申请变更登记。由房地产产权登记部门核发新的房地产证。变更后名符其实，真实有效。没有瑕疵，不留后患。
危轻鸣如果有委托公证的情况下，房主本人可以不到场签字；但是这里有风险，并且各地公证处，因为房产委托出售的事情，陆陆续续出了一些有责任赔偿，所以，不建议办理委托公证；
危轻鸣历经一审、二审法院驳回了家属的诉讼请求，固然死亡的租客刘某是家中独子，面对刘某的死亡，其父母痛心不已，但也不能失去理智，和独子死亡沾点边的都想告一告。对于房东而言，只要房东不存在过错即故意或者过失并且尽到了应有的提醒义务比如天然气泄漏等等，就没有理由要求房东为此负责。如果是因为煤气泄漏...
危轻鸣一般的来讲，这种客户都放弃了，典型的等房价落了以为就能买得起房子了的客户。可是有天晚上开一个房主，说要卖房子，70多平米只卖130万，要知道那个小区均价在3万一平米，也就是说正常应该是210多万。那这房子肯定有问题。果然，房主说这是他母亲住的房子得病死了70多岁，不是喜丧。我当天晚上就...
危轻鸣找不到业主你就别想过户了，象你这种问题很多的.有购房合同同样是要业主本人到场才可以过户的或者有委托书也可以，你还是想办法办理个委托协议在过户吧 不过很难，就看你关系购铁不够了
危轻鸣哪怕你的购房款是亲戚家借的，你的亲戚也无法主张对房产的权利。若亲戚借钱给你，也只对你形成债权，而不形成对房子的权利。换句话说，就算是你破产，你的亲戚与别的债权人也无优先权。房子如是你唯一的居所，法院也无法查封拍卖。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房主和户主必须是一个人吗也有了...
危轻鸣3、前些天午饭时和爸妈闲谈些怪力乱神之说，也都是坊间流言并无亲身经历之说。说着说着就聊起了风水之类。爸便将前两日的听闻告知于我。之前他上班路上偶遇一旧友，有几年未见了，就问他这些年过得怎么样，友说：“唉，你可不知道，我可是鬼门关走过一遭的人啊。”爸当下追问，“怎么了？”...
危轻鸣一、房主如果去世，如果想更名，是必须要先办理房产继承公证的；二、但是，该公证没有半年内必须办理的法律要求，只不过建议你早点办理，这样手续可能会相对简单一点；三、申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和...
危轻鸣不是，只是车祸去世了，只怪那个原房主，不怪房子，这是迷信而已
危轻鸣需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议：按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有...
