写字楼与商铺经营上有什么优缺点?
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相关评论：13454282997：买公寓有什么优缺点?
常依烟2、更个性化的物业管理，安全且周到 公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。二、公寓房的缺点 1、土地使用年限短 比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店...
13454282997：住房抵押贷款的优缺点
常依烟什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您...
13454282997：商住两用房的优缺点是什么?
常依烟第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和...
13454282997：租商住两用房的优缺点是什么?
常依烟再加上商业属性，有些公司或者是商户运营时间到很晚，难免会打扰其他业主休息。注意：商住两用房≠公寓商住两用房：既可以居住，又可以公司办公，是soho住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施。公寓：公寓的不动产证上的用途是公寓性质，用于居住偏多。商住两用房和公寓二者是包含关系...
13454282997：简述假设开发法的应用条件?
常依烟市场法的理论依据:替代原理,同一种商品在同一个市场上具有相同的市场价格 市场法适用的估价对象 :同类房地产较多,且交易活跃。如:住宅写字楼商铺、标准厂房 房地产开发用地 市场法估价需要具备的条件 :在估价时点的近期有较多的类似房地产的交易 市场法估价的操作步骤: 搜集交易实例; 选取可比实例 ; 对可比实例...
13454282997：广告招牌一般有哪些材质?它们的优缺点各是什么?
常依烟1、喷绘布 优点 造价低安装方便 缺点 档次低 易损坏 2、车贴画 优点 造价相对可以安装方便 缺点 需要背面平整或背板 3、单孔透 优点 造价相对可以安装方便 里面的人可以看见外面但外面看不见里面 缺点 一般安装在玻璃上 4、雪弗板（PVC板）喷绘 造价相对高 安装后效果好 5、灯箱画 造价高...
13454282997：商住两用房的优缺点是什么?
常依烟相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。优点：商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点：目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
13454282997：房产抵押贷款有哪些优缺点?
常依烟1、相对较低的利率。因为有了房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。2、较长的贷款期限。跟信用贷款，汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款的期限相对较长。房产抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。3、较高的贷款额度。如果办理无抵押贷款，额度只有月...
13454282997：买酒店式公寓有什么优缺点
常依烟买酒店式公寓有什么优缺点 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓不仅吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，还吸收了信息时代写字楼的特点。酒店式公寓的优缺点具体如下所示：(一)优点 1、总价低 酒店式公寓大多数都是小户型，房屋...
13454282997：微晶石台面优缺点有哪些
常依烟使人感受柔美调和。3、色彩丰厚、使用规模广泛微晶石的制造，能够依据使用需求生产出丰厚多彩的色彩系列，尤以水晶白、米黄、浅灰、白麻四个色系为时髦，又能补偿天然石材色差大的缺点，商品广泛用于宾馆、写字楼、车站机场等表里装修，更适宜家庭的高档装修，如墙面、地上、饰板、家私、台盆面板等。
好的商铺升值是比较快的。
商铺比较好出租，写字楼空着的很多的。
写字楼要操心的地方太多了。而且从长期的角度来看，商铺的持续回报期更长点吧。
就短期而言，个人更倾向于投资商铺，因为商铺的收益更快。如果单纯投资写字楼而不考虑地段等要素，很有可能造成投资的写字楼没法转手，导致资金流通受阻。
写字楼还是会比较稳定的。
看发展潜力，写字楼和商铺，物业很重要，还有地段。像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高，开发商对物业的定位较准，管理也好。但好的商铺，升值快，包括租金和物业自身的升值。
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